Срок действия договора аренды земли прекращен: обязательно ли обращаться к госрегистратору?

В чем актуальность статьи: согласно ст. 125, 126 Земельного кодекса (далее – ЗК) и ст. 4 Закона от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон № 1952) право аренды возникает исключительно с момента его реги...

M Маргарита Майоренко

25.12.2023 290 0 2

Юридические консультации

Изменения в земельном законодательстве – 2023, которые вы могли пропустить

В этом году произошло много изменений в земельном законодательстве, о которых мы неоднократно писали в наших публикациях. В этой статье мы кратко напомним об основных новациях, которые были введены с этого года и имеют важное значение для сельхозпредприятий. Также обращаем внимание, что с 01.01.2024...

18.12.2023 256 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Использование земельного участка после окончания действия договора аренды, если новый договор на переоформлении

Является ли плательщиком арендная плата СХ, который продолжает использовать земельный участок государственной и коммунальной собственности по истечении срока действия договора аренды, если новый договор на стадии переоформления? Главное управление ГНС в Житомирской области сообщает, что согла...

18.12.2023 33 0 0

Правовая помощь

Изменения в земельном законодательстве – 2023, которые вы могли пропустить

Баланс-Агро № 51 от 19 декабря 2023 года «Завершаем год: главные дела и выводы» Усовершенствована процедура совершения нотариальных и регистрационных действий при покупке земельных участков Новации Закона № 3050 в сфере земельных отношений В этом году произошло много изменений в земель...

17.12.2023 142 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Особенности заключения договоров аренды недвижимости и транспортных средств

Библиотека Баланс № 23 «Хозяйственные договоры: советы по составлению и образцы» Договор аренды – один из наиболее распространенных договоров, которые заключают субъекты хозяйствования (далее – СХ). При этом чаще всего вопросы возникают относительно аренды помещений и трансп...

11.12.2023 66 0 0

Бухгалтерский учет и финотчетность

Аренда - основной вид деятельности: бухучет земельного налога, коммунальных платежей и зарплаты

Баланс № 50 от 12 декабря 2023 года Предоставление в аренду недвижимого или движимого имущества – довольно распространенный вид деятельности. В зависимости от того, основной он или нет, кто сдает в аренду - ФЛП или ООО, единщик или общесистемщик, будут свои правила учета. В статье рассмотрим ...

11.12.2023 132 0 0

Работодателям

Арендодатель исчез: как выплатить арендную плату?

Баланс-Агро № 50 от 12 декабря 2023 года Обычно у аграриев декабрь – это месяц окончательных расчетов по арендной плате с гражданами-арендодателями. Уже сложилась определенная традиция (отражается во многих договорах аренды земли), согласно которой сельхозпредприятие-арендатор осуществляет ок...

11.12.2023 253 0 2

Оплата труда и кадры в С/Х

Арендодатель исчез: как выплатить арендную плату?

Обычно у аграриев декабрь – это месяц окончательных расчетов по арендной плате с гражданами-арендодателями. Уже сложилась определенная традиция (отражается во многих договорах аренды земли), согласно которой сельхозпредприятие-арендатор осуществляет окончательный расчет по уплате арендной плат...

07.12.2023 496 0 1

Учет, налоги и отчетность

Аренда - основной вид деятельности: бухучет земельного налога, коммунальных платежей и зарплаты

Предоставление в аренду недвижимого или движимого имущества – довольно распространенный вид деятельности. В зависимости от того, основной он или нет, кто сдает в аренду - ФЛП или ООО, единщик или общесистемщик, будут свои правила учета. В статье рассмотрим учет у юрлица на общей системе, для к...

06.12.2023 263 0 1

Деловые новости

66,7 тыс. долл. США за аренду земли: НАБУ разоблачен депутат горсовета

НАБУ и САП совместно с СБУ разоблачили депутата Миргородского городского совета, члена земельной комиссии, на получении неправомерной выгоды в сумме 66,7 тыс. долл. США при решении земельного вопроса. По данным следствия, чиновник высказал просьбу местному фермеру, который хотел продлить срок...

01.12.2023 6 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Имеет ли право арендатор собрать урожай, если срок действия договора аренды земельного участка истек

Cитуация: срок действия договора аренды земельного участка истек, а арендатор не собрал урожай. В договоре ничего не сказано о праве арендатора собрать урожай по истечении срока его действия. А если арендодатель в ближайшее время намерен заключить договор аренды этого земельного участка с другим аре...

27.11.2023 427 0 1

Правовая помощь

Имеет ли право арендатор собрать урожай, если срок действия договора аренды земельного участка истек

Баланс-Агро № 48 от 28 ноября 2023 года Cитуация: срок действия договора аренды земельного участка истек, а арендатор не собрал урожай. В договоре ничего не сказано о праве арендатора собрать урожай по истечении срока его действия. А если арендодатель в ближайшее время намерен заключить договор аре...

27.11.2023 150 0 0

Деловые новости

Нельзя считать незаключенным договор аренды земельного участка после его полного или частичного исполнения сторонами: решение суда

Ровенский апелляционный суд пересмотрел апелляционную жалобу, поданную ООО на решение местного суда, которым частично удовлетворен иск о возвращении истцу земельных участков и отмене государственной регистрации права аренды на них. Свое решение суд первой инстанции мотивировал тем, что ответч...

23.11.2023 11 0 0

Юридические вопросы

Нераспределенные паи нужно оформить в собственность до 2025 года: что будет, если этого не сделать

Баланс-Бюджет № 46 от 14 ноября 2023 года В чем проблема: с приближением 2025 года в социальных сетях начали распространяться такие заголовки: «Неоформленную землю передадут в коммунальную собственность», «Необходимо оформить право собственности на землю до 202...

14.11.2023 36 0 1

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Госрегистрация прав на землю и МНО: когда отсутствие – не помеха

Каждый, кто определял минимальное налоговое обязательство (далее – МНО), наверняка анализировал п. 381.4 Налогового кодекса (далее – НК), регулирующий разграничение долга по МНО в случае перехода права собственности или права пользования земельным участком от одного лица к другому. При э...

13.11.2023 339 0 0

Правовая помощь

Нераспределенные паи нужно оформить в собственность до 2025 года: что будет, если этого не сделать

Баланс-Агро № 46 от 14 ноября 2023 года Невытребованные паи: как арендовать Возобновление договора аренды невытребованных паев: возможно ли? В чем проблема: с приближением 2025 года в социальных сетях начали распространяться такие заголовки: «Неоформленную землю передадут в коммуна...

13.11.2023 173 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Нераспределенные паи нужно оформить в собственность до 2025 года: что будет, если этого не сделать

В чем проблема: с приближением 2025 года в социальных сетях начали распространяться такие заголовки: «Неоформленную землю передадут в коммунальную собственность», «Необходимо оформить право собственности на землю до 2025 года», «Владельцам сертификат...

10.11.2023 510 0 1

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Госрегистрация прав на землю и МНО: когда отсутствие – не помеха

Библиотека Баланс № 21 «Минимальное налоговое обязательство: расчет, отчетность, уплата» Каждый, кто определял минимальное налоговое обязательство (далее – МНО), наверняка анализировал п. 381.4 Налогового кодекса (далее – НК), регулирующий разграничение долга по МНО в случае...

06.11.2023 47 0 0

Земля и земельные правоотношения

Арендодатель отказал в заключении договора аренды земли на новый срок: может ли арендатор обжаловать его решение?

В чем проблема: если срок договора аренды земельного участка сельхозназначения истек и арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, то возобновить договор без согласия собственника участка практически невозможно. Для возобновления договора аренды на новый срок требуется волеи...

23.10.2023 159 0 0

Земельные отношения

Баланс-Агро № 43 от 24 октября 2023 года В чем проблема: если срок договора аренды земельного участка сельхозназначения истек и арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, то возобновить договор без согласия собственника участка практически невозможно. Для возобновления дог...

23.10.2023 246 0 0