Продажа основных средств по цене ниже их оценочной стоимости: как определяется доход?

При продаже основных средств юридическими лицами – плательщиками единого налога доход определяется как сумма средств, полученных от продажи таких основных средств – п. 292.2 ст. 292 НКУ.

Если основные средства проданы после их использования в течение 12 календарных месяцев со дня ввода в эксплуатацию, доход определяется как разница между суммой средств, полученной от продажи таких основных средств, и их остаточной балансовой стоимостью, сложившейся на день продажи.

Следовательно, учитывая вышеизложенное, с целью определения дохода от продажи основных средств, одной из составляющих является сумма средств, полученная от продажи таких основных средств, которая определяется согласно договору о продаже основных средств. Для юридических лиц – плательщиков единого налога нормами НКУ не предусмотрено обязательное условие продажи основных средств по цене не ниже их оценочной стоимости.

Справка: согласно пп. 14.1.138 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины основные средства – материальные активы, в том числе запасы полезных ископаемых, предоставленных в пользование участков недр (кроме стоимости земли, незавершенных капитальных инвестиций, автомобильных дорог общего пользования, библиотечных и архивных фондов, материальных активов, стоимость которых не превышает 20000 грн, непроизводственных основных средств и нематериальных активов), назначаемых налогоплательщиком для использования в хозяйственной деятельности налогоплательщика, стоимость которых превышает 20000 грн и постепенно уменьшается в связи с физическим или моральным износом и ожидаемый срок полезного использования (эксплуатации) которых с даты введения в эксплуатацию составляет более одного года (или операционный цикл, если он длиннее года).

Товары – материальные и нематериальные активы, включая земельные участки, земельные доли (паи), а также ценные бумаги и деривативы, используемые в любых операциях, кроме операций по их выпуску (эмиссии) и погашения – пп. 14.1.244 п. 14.1 ст. 14 НКУ. Следовательно, в понимании НКУ основные средства являются товарами.

Продажа товаров – любые сделки, совершаемые согласно договорам купли-продажи, мины, поставки и другим хозяйственным, гражданско-правовым договорам, предусматривающим передачу прав собственности на такие товары за плату или компенсацию независимо от сроков ее предоставления, а также операции по безвозмездному предоставлению товаров – пп. 14.1.202 п. 14.1 ст. 14 НКУ.

lv.tax.gov.ua