Об уплате налога на недвижимость наследниками

Главное управление ГНС в Днепропетровской области сообщает, что налоговой обязанностью признается обязанность плательщика налога исчислить, задекларировать и/или уплатить сумму налога и сбора в порядке и сроки, определенные НКУ, законами по вопросам таможенного дела.

Нормы установлены п. 36.1 ст. 36 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ).

Выполнением налоговой обязанности признается уплата в полном объеме плательщиком соответствующих сумм налоговых обязательств в установленный налоговым законодательством срок (п. 38.1 ст. 38 НКУ).

В то же время, согласно п.п. 37.3.2 п. 37.3 ст. 37 НКУ основаниями для прекращения налогового долга, кроме его исполнения, есть, в частности, смерть физического лица.

Подпунктом 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 НКУ определено, что исчисление суммы налога с объекта/объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, производится контролирующим органом по месту налогового адреса (местом регистрации) владельца такой недвижимости.

Налоговое/налоговые уведомления-решения об уплате суммы/сумм налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, исчисленного согласно п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 НКУ, вместе с подробным расчетом суммы/сумм налога и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, направляются налогоплательщику контролирующим органом в порядке, определенном ст. 42 НКУ, до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом) (абзац первый п.п. 266.7.2 п. 266.7 ст. 266 НКУ).

Подпунктом 266.7.4 п. 266.7 ст. 266 НКУ органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие регистрацию места жительства физических лиц, обязаны ежеквартально в 15-дневный срок после окончания налогового (отчетного) квартала представлять контролирующим органам сведения, необходимые для расчета и взимания налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, физическими и юридическими лицами, по месту расположения такого объекта недвижимого имущества по состоянию на первое число соответствующего квартала в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.

В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного собственника к другому в течение календарного года налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, исчисляется для предыдущего собственника за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового собственника – начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности (п.п. 266.8.1 п. 266.8 ст. 266 НКУ).

Учитывая указанное, в случае смерти физического лица – собственника объекта недвижимости, налоговая обязанность по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, прекращается с начала месяца, в котором наступила смерть собственника.

При этом наследники физического лица, которые в общеустановленном порядке приобрели право собственности на объект недвижимого имущества после смерти физического лица – предыдущего собственника, с месяца возникновения права собственности на такой объект уплачивают налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

https://dp.tax.gov.ua