Минразвития и общины работают над формированием модели муниципального социального жилья

В Министерстве развития общин и территорий Украины состоялась встреча с представителями органов местного самоуправления и профильных ассоциаций по концептуальным основам развития муниципального социального жилья в Украине.

Мероприятие организовано совместно с Европейской комиссией и Европейским инвестиционным банком. Участие в нем приняли также народные депутаты Украины, представители центральных и местных органов власти, Офиса Совета Европы в Украине, а также международных партнеров, в частности Всемирного банка, Европейского банка реконструкции и развития.

Со стороны Минразвития встречу провела заместитель министра Наталья Козловская.

Ключевой темой обсуждения явилось формирование системного подхода к развитию муниципального социального жилья и создание законодательных и финансовых механизмов для реализации таких проектов в регионах.
«После первого этапа жилищной реформы — принятие Закона «Об основах жилищной политики» — мы переходим к следующему шагу: разработке Государственной жилищной стратегии и запуску практических инструментов для ее реализации. Одним из ключевых направлений станет создание действенной модели социального жилья. Согласно Ukraine Facility, уже в этом году также должен быть разработан и принят новый Закон «О социальном жилье»», — подчеркнула Наталья Козловская.

В ходе встречи участники обсудили вопросы определения потребностей общин в социальном жилье, необходимость дополнительного урегулирования земельных, налоговых и бюджетных отношений, усовершенствования процедур управления коммунальным жилищным фондом и обеспечения баланса между доступностью арендной платы для жильцов и финансовой устойчивостью операторов социального жилья.

«Целью жилищной политики является не только создание условий для приобретения жилья в собственность, но и обеспечение достойных условий проживания для граждан, не имеющих такой возможности. Социальное жилье должно стать эффективным инструментом государственной поддержки с четко определенными критериями, механизмами управления и финансирования», – отметила председатель Комитета Верховной Рады Украины по вопросам социальной политики и защиты прав ветеранов Галина Третьякова.

Отдельное внимание было уделено вопросам управления многоквартирными домами, предоставлению жилищно-коммунальных услуг, а также возможностям привлечения внебюджетного финансирования для строительства социального жилья.
Представители общин представили собственный опыт и наработки в сфере жилищной политики. В частности:

• Львов представил подходы к реализации проектов комплексной застройки территорий и строительству социального жилья;
• Житомир – опыт реализации проектов социального жилья при поддержке международных финансовых организаций;
• Перечин — практика строительства жилья для внутренне перемещенных лиц и жителей, работающих на релокированных предприятиях (индустриальных парках) общества
• Мариупольская община – подходы к обеспечению жильем жителей релоцированной общины;
• Харьков – видение развития муниципального социального жилья в общинах, приближенных к территориям боевых действий.

Отдельным блоком участники обсудили концептуальные принципы формирования системы социального арендного жилья в Украине. Речь шла, в частности, об обеспечении конституционного права граждан, нуждающихся в социальной защите, на доступное жилье, создании законодательных условий для развития муниципального жилищного фонда, а также обеспечении жилищных прав ветеранов.

Также во время встречи был представлен европейский опыт развития и реформирования систем социального жилья, который может адаптироваться к потребностям украинских общин. Развитие системы муниципального социального жилья является одним из ключевых направлений новой жилищной политики и важной составляющей долгосрочного обновления Украины.

"Нам нужно вместе наработать такие решения, которые дадут общинам возможность реально строить и управлять социальным жильем, формировать муниципальный жилищный фонд и участвовать в софинансировании с государством и международными партнерами. Параллельно мы уже вместе с Европейским инвестиционным банком начали пилотный проект строительства социального жилья в сотрудничестве с сообществом. можно масштабировать», – отметила Наталья Козловская.

Встреча стала одной из серии мер по формированию будущего Закона Украины «О социальном жилье» с участием государственных органов, общин, международных партнеров и гражданского общества.

Предварительно в Представительстве ЕС в Украине прошла экспертная дискуссия с участием представителей Европейского инвестиционного банка и других международных организаций, народных депутатов Украины, центральных органов исполнительной власти и общин, посвященная европейским и другим моделям социального арендного жилья. Тогда участники обсудили ключевые элементы будущей системы социального жилья: категории получателей, доступность арендной платы, механизмы субсидирования.

Министерство развития общин и территорий Украины