Как приобрести сельхозземли после 01.07.21 г.

Баланс-Агро № 29 от 26 июля 2021 года «Купля-продажа сельхозземель: соблюдаем все правила» Согласно Законам от 31.03.20 г. № 552-IX и от 28.04.21 г. № 1423-IX ст. 131 Земельного кодекса (далее – ЗК) была изложена в новой редакции, которая действует с 1 июля этого года. Право собст...

M Маргарита Майоренко

23.07.2021 122 0 1

Земля и земельные правоотношения

Налогообложение доходов от продажи земли

Поскольку с 1 июля текущего года операции по купле-продаже земли сельхозназначения могут проводиться только между физлицами, в консультации расскажем, как облагается доход от продажи земли НДФЛ и военным сбором (далее – ВС) у таких лиц. Купля-продажа сельхозземель: соблюдаем все правила Поскол...

21.07.2021 302 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как нотариус проверяет покупателей сельхозземель

С 01.07.21 г. физлица – граждане Украины получили право приобретать ранее подмораторные земельные участки сельхозназначения по договорам купли-продажи, мены, дарения и некоторым другим видам гражданско-правовых договоров (см. подробнее «Как приобрести сельхозземли после 01.07.21 г.»...

21.07.2021 326 0 0

Земля и земельные правоотношения

Проверка и подтверждение средств на покупку сельхозземли

Покупатель сельхозучастка должен подтвердить источник происхождения средств. К сожалению, не все заботятся об официальном подтверждении своих средств, их отражение в декларации об имущественном состоянии и т. п. Впрочем, если физическое лицо планирует покупать сельхозземлю, без подтверждения источни...

21.07.2021 381 0 0

Земля и земельные правоотношения

Продажа сельхозземли через электронные торги: когда обязательна

Суть вопроса: для того чтобы процедура продажи сельхозземли и прав на нее стала открытой и прозрачной, внедрено обязательное использование электронных земельных торгов. Теперь продажа прав на сельхозучастки государственной/коммунальной собственности будет происходить публично в режиме реального врем...

21.07.2021 325 0 0

Земля и земельные правоотношения

Постоянное пользование и пожизненное унаследованное владение: как выкупить землю?

Законом от 31.03.20 г. № 552-ІХ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 552) разд. X Земельного кодекса (далее – ЗК) дополнен п. 61, который еще до вступления в силу ...

21.07.2021 303 0 1

Земля и земельные правоотношения

В случае приобретения более 100 га земли излишек могут конфисковать

Отменяя мораторий на оборот сельхозземли, законодатель пытался принять во внимание аргументы противников земельной реформы. С учетом этого был предусмотрен ряд предохранителей относительно недопущения скупки земли иностранными субъектами, агрохолдингами и т. п. Именно поэтому было закреплено, что на...

21.07.2021 200 0 1

Земля и земельные правоотношения

Заключаем договор купли-продажи сельхозземли

Во многих СМИ рассказывают, что рынок земли открыт, ее продают со скоростью света! Громкие заголовки не имеют ничего общего с реальностью. Ведь процедура продажи сельхоземли, особенно если земельный участок передан в аренду, значительно сложнее и продолжительнее. Рынок «приоткрыли», нача...

21.07.2021 381 0 1

Земля и земельные правоотношения

Как приобрести сельхозземли после 01.07.21 г.

Согласно Законам от 31.03.20 г. № 552-IX и от 28.04.21 г. № 1423-IX ст. 131 Земельного кодекса (далее – ЗК) была изложена в новой редакции, которая действует с 1 июля этого года. Право собственности на ранее подмораторные земли теперь можно приобрести на основании гражданско-правовых договоров...

21.07.2021 322 0 0

Спецвыпуски для агропредприятий

Купля-продажа сельхозземель: соблюдаем все правила

С 01.07.21 г. вступил в силу Закон от 31.03.20 г. № 552-IX, который вводит поэтапное снятие моратория на продажу сельхозземли: первый этап — с 01.07.21 г. по 01.01.24 г. — только для физлиц - граждан Украины, предельный размер площади на одного человека - до 100 га; второй этап &mdas...

21.07.2021 1359 0 2

Земельные отношения

Изменить целевое назначение земли станет проще

Баланс-Агро № 28 от 19 июля 2021 года Суть вопроса: с 24.07.21 г. процедура изменения категории и/или вида целевого назначения частной земли будет значительно упрощена. Теперь не нужно изготовлять документацию по землеустройству и получать решение местного совета, как это было раньше. Правда, относ...

16.07.2021 112 0 0

Земля и земельные правоотношения

Изменить целевое назначение земли станет проще

Суть вопроса: с 24.07.21 г. процедура изменения категории и/или вида целевого назначения частной земли будет значительно упрощена. Теперь не нужно изготовлять документацию по землеустройству и получать решение местного совета, как это было раньше. Правда, относительно коммунальных земель распорядите...

14.07.2021 919 0 0

Юридические вопросы

Рынок земли в Украине: ключевые правила и ограничения

Баланс-Бюджет № 27 от 12 июля 2021 года С 1 июля 2021 года вступил в силу закон, который должен открыть рынок земли, в частности изменить условия оборота земель сельскохозяйственного назначения. Как будет происходить приобретение права собственности на этот вид земли согласно требованиям нового зак...

09.07.2021 80 0 0

Юридические вопросы

Рынок земли в Украине: ключевые правила и ограничения

С 1 июля 2021 года вступил в силу закон, который должен открыть рынок земли, в частности изменить условия оборота земель сельскохозяйственного назначения. Как будет происходить приобретение права собственности на этот вид земли согласно требованиям нового законодательства и какие ограничения и запре...

05.07.2021 160 0 0

Юридические консультации

Открытие рынка земли: основные правила и ограничения

Баланс № 26 от 5 июля 2021 года Из этой статьи вы узнаете: с 1 июля 2021 года вступает в силу Закон от 31.03.20 г. № 552-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 552), к...

02.07.2021 81 0 0

Земельные отношения

Когда договор эмфитевзиса подлежит прекращению

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Договор Фермерское хозяйство намерено заключить договор эмфитевзиса на 30 лет. Какие предусмотрены основания для прекращения договора? Может ли собственник в одностороннем порядке расторгнуть договор раньше этого срока и каковы основания для досрочного прекращ...

18.06.2021 214 0 0

Земельные отношения

Имеет ли эмфитевт преимущественное право на покупку сельхозземли

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Вопросы – ответы Сельхозпредприятие пользуется земельным участком на основании договора эмфитевзиса. В связи с открытием рынка земли мы хотим узнать, имеет ли эмфитевт преимущественное право на покупку сельхозземли с 01.07.21 г.? К сожалению, преимущест...

18.06.2021 199 0 0

Земельные отношения

Выбираем способ распоряжения правом эмфитевзиса

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Суть вопроса: право эмфитевзиса имеет больше преимуществ, чем аренда. В частности, эмфитевт, кроме права пользоваться чужим сельхозучастком, получает еще и право владения им в полном объеме. В консультации расскажем об имеющихся способах распоряжения правом эмф...

18.06.2021 176 0 0

Выпуски online издания «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года

Содержание номера Важная новость Читать Бенефициары юрлица: утверждена структура собственности! .....с. 2 Тема номера Читать Эмфитевзис или аренда: какой договор выгоднее заключить? .....с. 3 Читать Как в этом году заключить договор эмфитевзиса .....с. 5 Читать Может ли эмфитевт передать земе...

18.06.2021 165 0 0

Спецвыпуски для агропредприятий

Учет и налогообложение ФХ – 2021

Учет и налогообложение ФХ имеет свои особенности в сравнении с другими субъектами хозяйствования. Преимущественно это касается трудовых правоотношений (члены хозяйства и наемные работники имеют разные статусы и социальные гарантии), а также использования земли. 2021 год (впрочем, как и предшес...

17.06.2021 4187 0 5