Срок действия договора аренды земли прекращен: обязательно ли обращаться к госрегистратору?

В чем актуальность статьи: согласно ст. 125, 126 Земельного кодекса (далее – ЗК) и ст. 4 Закона от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон № 1952) право аренды возникает исключительно с момента его реги...

M Маргарита Майоренко

25.12.2023 290 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Использование земельного участка после окончания действия договора аренды, если новый договор на переоформлении

Является ли плательщиком арендная плата СХ, который продолжает использовать земельный участок государственной и коммунальной собственности по истечении срока действия договора аренды, если новый договор на стадии переоформления? Главное управление ГНС в Житомирской области сообщает, что согла...

18.12.2023 33 0 0

Юридические вопросы.

Субаренда недвижимости: особенности для государственного и коммунального имущества

Действующее законодательство дает право арендаторам передавать арендуемое ими недвижимое имущество в субаренду на условиях, определенных законодательством и договором с арендодателем. Как урегулированы такие правоотношения, рассмотрим в этой консультации Действующее законодательство дает право аренд...

12.12.2023 150 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Особенности заключения договоров аренды недвижимости и транспортных средств

Библиотека Баланс № 23 «Хозяйственные договоры: советы по составлению и образцы» Договор аренды – один из наиболее распространенных договоров, которые заключают субъекты хозяйствования (далее – СХ). При этом чаще всего вопросы возникают относительно аренды помещений и трансп...

11.12.2023 68 0 0

Юридические вопросы

Субаренда недвижимости: особенности для государственного и коммунального имущества

Баланс-Бюджет № 50 от 12 декабря 2023 года Действующее законодательство дает право арендаторам передавать арендуемое ими недвижимое имущество в субаренду на условиях, определенных законодательством и договором с арендодателем. Как урегулированы такие правоотношения, рассмотрим в этой консультации Ч...

11.12.2023 93 0 0

Выпуски online издания Библиотека «Баланс»

Библиотека Баланс № 23 «Хозяйственные договоры: советы по составлению и образцы»

В конце года каждый субъект хозяйствования подводит итоги своей деятельности и строит планы на новый год. Важной составляющей такой работы является заключение новых договоров, а также пролонгация действующих договоров и внесение в них изменений. В связи с этим у предприятий и предпринимателей возни...

11.12.2023 269 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Имеет ли право арендатор собрать урожай, если срок действия договора аренды земельного участка истек

Cитуация: срок действия договора аренды земельного участка истек, а арендатор не собрал урожай. В договоре ничего не сказано о праве арендатора собрать урожай по истечении срока его действия. А если арендодатель в ближайшее время намерен заключить договор аренды этого земельного участка с другим аре...

27.11.2023 428 0 1

Правовая помощь

Имеет ли право арендатор собрать урожай, если срок действия договора аренды земельного участка истек

Баланс-Агро № 48 от 28 ноября 2023 года Cитуация: срок действия договора аренды земельного участка истек, а арендатор не собрал урожай. В договоре ничего не сказано о праве арендатора собрать урожай по истечении срока его действия. А если арендодатель в ближайшее время намерен заключить договор аре...

27.11.2023 151 0 0

Юридические консультации

Переименовали улицу: вносить ли изменения в договор аренды помещения?

Баланс № 48 от 28 ноября 2023 года Наше предприятие арендует помещение у другого предприятия. Улица, на которой находится это помещение, была недавно переименована, а в договоре аренды указано ее прежнее название. Нужно ли нам вносить изменения в договор в связи с переименованием улицы, на которой ...

27.11.2023 70 0 0

Деловые новости

Нельзя считать незаключенным договор аренды земельного участка после его полного или частичного исполнения сторонами: решение суда

Ровенский апелляционный суд пересмотрел апелляционную жалобу, поданную ООО на решение местного суда, которым частично удовлетворен иск о возвращении истцу земельных участков и отмене государственной регистрации права аренды на них. Свое решение суд первой инстанции мотивировал тем, что ответч...

23.11.2023 11 0 0

Юридические консультации

Переименовали улицу: вносить ли изменения в договор аренды помещения?

Наше предприятие арендует помещение у другого предприятия. Улица, на которой находится это помещение, была недавно переименована, а в договоре аренды указано ее прежнее название. Нужно ли нам вносить изменения в договор в связи с переименованием улицы, на которой расположен объект аренды? Наше предп...

23.11.2023 313 0 1

Земля и земельные правоотношения

Когда арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды земли в одностороннем порядке

Из этой статьи вы узнаете: какие основания дают право арендодателю расторгнуть договор аренды земельного участка в одностороннем порядке. Заметим, что такой способ расторжения договора возможен, если это предусмотрено условиями договора. В большинстве договоров на это наложено вето, но в некоторых с...

30.10.2023 292 0 0

Земельные отношения

Когда арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды земли в одностороннем порядке

Баланс-Агро № 44 от 31 октября 2023 года Из этой статьи вы узнаете: какие основания дают право арендодателю расторгнуть договор аренды земельного участка в одностороннем порядке. Заметим, что такой способ расторжения договора возможен, если это предусмотрено условиями договора. В большинстве догово...

30.10.2023 203 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Как подать декларацию по плате за землю при заключении новых договоров аренды

Какая налоговая декларация по плате за землю подается в случае заключения в течение года нового договора аренды на тот же земельный участок без изменений условий договора (или с изменениями условий договора)? Главное управление ГНС в Житомирской области сообщает, что в соответствии с п. 286.2 Налог...

26.10.2023 50 0 0

Спецтема

Спецтема «Улучшение арендованного имущества»

Арендаторы, заключившие договоры операционной аренды основных средств на длительный срок, нередко осуществляют капитальные вложения в арендуемое им имущество, хотя оно и не принадлежит им на праве собственности. Делается это с целью приведения арендуемого объекта в состояние, в котором он будет наиб...

17.10.2023 200 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

О госрегистрации изменений размера арендной платы – Минюст

Министерство юстиции Украины в письме разъясняет необходимость внесения изменений в запись о другом вещном праве Государственного реестра прав на недвижимое имущество относительно размера арендной платы. Министерство юстиции Украины Письмо от 03.08.2021 г. № 60037/52629-33-21/8.4.3 Министерс...

05.10.2023 16 0 0

Выпуски online издания Библиотека «Баланс»

Серия Библиотека «Баланс» Спецтема «Улучшение арендованного имущества»

Арендаторы, заключившие договоры операционной аренды основных средств на длительный срок, нередко осуществляют капитальные вложения в арендованное ими имущество, хотя оно и не принадлежит им на праве собственности. Делается это в целях приведения арендуемого объекта в состояние, в котором он наибол...

29.09.2023 180 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Отражение улучшений объекта аренды в учете

Серия Библиотека «Баланс» Спецтема «Улучшение арендованного имущества» Условия договора аренды влияют и на учет улучшений у сторон. И если улучшения осуществляет арендатор, отражение в учете зависит от того, на каком этапе арендодатель признает их: в ходе аренды или при...

29.09.2023 86 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Документальное оформление операций по улучшению арендованного имущества

Серия Библиотека «Баланс» Спецтема «Улучшение арендованного имущества» Большинство нюансов, связанных с учетом расходов на улучшение объекта аренды у арендатора и арендодателя, зависит прежде всего от условий, прописанных в договоре. В частности, кто именно (арендатор или ар...

29.09.2023 67 0 0

Юридические вопросы

Индексация арендной платы: правила и нюансы

Баланс-Бюджет № 37 от 12 сентября 2023 года Индексация относительно аренды земли бывает двух видов: нормативной денежной оценки (далее – НДО) и арендной платы. Это два разных вида индексации. Первую рассчитывает Госгеокадастр, добавив индекс потребительских цен (далее – ИПЦ) за предыду...

12.09.2023 60 0 0