Нельзя считать незаключенным договор аренды земельного участка после его полного или частичного исполнения сторонами: решение суда

Ровенский апелляционный суд пересмотрел апелляционную жалобу, поданную ООО на решение местного суда, которым частично удовлетворен иск о возвращении истцу земельных участков и отмене государственной регистрации права аренды на них. Свое решение суд первой инстанции мотивировал тем, что ответч...

Редакция

23.11.2023 11 0 0

Юридические консультации

Переименовали улицу: вносить ли изменения в договор аренды помещения?

Наше предприятие арендует помещение у другого предприятия. Улица, на которой находится это помещение, была недавно переименована, а в договоре аренды указано ее прежнее название. Нужно ли нам вносить изменения в договор в связи с переименованием улицы, на которой расположен объект аренды? Наше предп...

23.11.2023 369 0 1

Земля и земельные правоотношения

Когда арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды земли в одностороннем порядке

Из этой статьи вы узнаете: какие основания дают право арендодателю расторгнуть договор аренды земельного участка в одностороннем порядке. Заметим, что такой способ расторжения договора возможен, если это предусмотрено условиями договора. В большинстве договоров на это наложено вето, но в некоторых с...

30.10.2023 302 0 0

Земельные отношения

Когда арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды земли в одностороннем порядке

Баланс-Агро № 44 от 31 октября 2023 года Из этой статьи вы узнаете: какие основания дают право арендодателю расторгнуть договор аренды земельного участка в одностороннем порядке. Заметим, что такой способ расторжения договора возможен, если это предусмотрено условиями договора. В большинстве догово...

30.10.2023 209 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Как подать декларацию по плате за землю при заключении новых договоров аренды

Какая налоговая декларация по плате за землю подается в случае заключения в течение года нового договора аренды на тот же земельный участок без изменений условий договора (или с изменениями условий договора)? Главное управление ГНС в Житомирской области сообщает, что в соответствии с п. 286.2 Налог...

26.10.2023 68 0 0

Спецтема

Спецтема «Улучшение арендованного имущества»

Арендаторы, заключившие договоры операционной аренды основных средств на длительный срок, нередко осуществляют капитальные вложения в арендуемое им имущество, хотя оно и не принадлежит им на праве собственности. Делается это с целью приведения арендуемого объекта в состояние, в котором он будет наиб...

17.10.2023 209 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

О госрегистрации изменений размера арендной платы – Минюст

Министерство юстиции Украины в письме разъясняет необходимость внесения изменений в запись о другом вещном праве Государственного реестра прав на недвижимое имущество относительно размера арендной платы. Министерство юстиции Украины Письмо от 03.08.2021 г. № 60037/52629-33-21/8.4.3 Министерс...

05.10.2023 16 0 0

Выпуски online издания Библиотека «Баланс»

Серия Библиотека «Баланс» Спецтема «Улучшение арендованного имущества»

Арендаторы, заключившие договоры операционной аренды основных средств на длительный срок, нередко осуществляют капитальные вложения в арендованное ими имущество, хотя оно и не принадлежит им на праве собственности. Делается это в целях приведения арендуемого объекта в состояние, в котором он наибол...

29.09.2023 185 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Отражение улучшений объекта аренды в учете

Серия Библиотека «Баланс» Спецтема «Улучшение арендованного имущества» Условия договора аренды влияют и на учет улучшений у сторон. И если улучшения осуществляет арендатор, отражение в учете зависит от того, на каком этапе арендодатель признает их: в ходе аренды или при...

29.09.2023 92 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Документальное оформление операций по улучшению арендованного имущества

Серия Библиотека «Баланс» Спецтема «Улучшение арендованного имущества» Большинство нюансов, связанных с учетом расходов на улучшение объекта аренды у арендатора и арендодателя, зависит прежде всего от условий, прописанных в договоре. В частности, кто именно (арендатор или ар...

29.09.2023 69 0 0

Юридические вопросы

Индексация арендной платы: правила и нюансы

Баланс-Бюджет № 37 от 12 сентября 2023 года Индексация относительно аренды земли бывает двух видов: нормативной денежной оценки (далее – НДО) и арендной платы. Это два разных вида индексации. Первую рассчитывает Госгеокадастр, добавив индекс потребительских цен (далее – ИПЦ) за предыду...

12.09.2023 67 0 0

Земля и земельные правоотношения

Индексация арендной платы: правила и нюансы

Индексация относительно аренды земли бывает двух видов: нормативной денежной оценки (далее – НДО) и арендной платы. Это два разных вида индексации. Первую рассчитывает Госгеокадастр, добавив индекс потребительских цен (далее – ИПЦ) за предыдущий год, который обнародуется до 15 января для...

11.09.2023 2500 0 3

Практика учета

Индексация арендной платы: правила и нюансы

Баланс-Агро № 35 от 29 августа 2023 года «Арендная плата за землю: особенности выплаты в 2023 году» Индексация относительно аренды земли бывает двух видов: нормативной денежной оценки (далее – НДО) и арендной платы. Это два разных вида индексации. Первую рассчитывает Госгеокадастр...

28.08.2023 251 0 0

Налогообложение

Дополнительные выплаты по договору аренды

Баланс-Агро № 35 от 29 августа 2023 года «Арендная плата за землю: особенности выплаты в 2023 году»Давно не секрет, что из-за ограниченности ресурсов сельскохозяйственных земель в Украине аграрии пытаются материально заинтересовать арендодателей в заключении договоров аренды именно с ними. Это касае...

28.08.2023 162 0 2

Земельные отношения

Арендатор выплачивает арендную плату наперед: оформление, условия, риски

Баланс-Агро № 35 от 29 августа 2023 года «Арендная плата за землю: особенности выплаты в 2023 году»Некоторые арендодатели могут попросить арендатора выплатить арендную плату заранее, например, за весь период действия договора аренды или за несколько лет вперед. В консультации мы расскажем обо всех а...

28.08.2023 507 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Дополнительные выплаты по договору аренды

Давно не секрет, что из-за ограниченности ресурсов сельскохозяйственных земель в Украине аграрии пытаются материально заинтересовать арендодателей в заключении договоров аренды именно с ними. Это касается и ситуаций, когда действующие арендные договоры заканчиваются и арендатору нужно добиться их пр...

28.08.2023 362 0 2

Практика учета

Кому платить за аренду, если арендодатель умер?

Баланс-Агро № 35 от 29 августа 2023 года «Арендная плата за землю: особенности выплаты в 2023 году» Ситуация: в 2018 году между сельхозпредприятием и физлицом был заключен договор аренды земельного участка сроком на 20 лет. В июне текущего года арендодатель умер, наследник еще не вступи...

28.08.2023 398 0 2

Земля и земельные правоотношения

Арендатор выплачивает арендную плату наперед: оформление, условия, риски

Некоторые арендодатели могут попросить арендатора выплатить арендную плату заранее, например, за весь период действия договора аренды или за несколько лет вперед. В консультации мы расскажем обо всех аспектах авансовой выплаты арендной платы: как и чем ее подтвердить, как проводится индексация в слу...

25.08.2023 5368 0 1

Аренда и лизинг

Можно ли установить арендную плату в нефиксированном размере?

Баланс № 28 от 11 июля 2023 года Вопрос – ответы Составляем проект договора аренды автомобиля. На этапе переговоров с контрагентом возник вопрос: можно ли установить размер арендной платы не в фиксированной сумме, а в качестве переменной величины, которая будет изменяться в зависимости от ин...

10.07.2023 122 0 0

Хозяйственные операции

Можно ли установить арендную плату в нефиксированном размере?

Составляем проект договора аренды автомобиля. На этапе переговоров с контрагентом возник вопрос: можно ли установить размер арендной платы не в фиксированной сумме, а в качестве переменной величины, которая будет изменяться в зависимости от интенсивности использования объекта аренды? Например, мы ...

06.07.2023 185 0 2