Применение коэффициента индексации нормативной денежной оценки земель

Плата за землю - это обязательный платеж в составе налога на имущество, взимаемый в форме земельного налога или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности (далее - арендная плата).

Нормы установлены п. п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ).

Базой налогообложения является нормативная денежная оценка земельных участков с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным раздела XIІ НКУ (п. п. 271.1.1 п. 271.1 ст. 271 НКУ).

Размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа:

не может быть меньше размера земельного налога:

• для земельных участков, нормативная денежная оценка которых проведена, - в размере не более 3% их нормативной денежной оценки, для земель общего пользования - не более 1% их нормативной денежной оценки, для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3% и не более 1% их нормативной денежной оценки;
• для земельных участков, нормативная денежная оценка которых не проведена, - в размере не более 5% нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области, для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3% и не более 5% нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области (п. п. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 НКУ);
• не может превышать 12% нормативной денежной оценки (п. п. 288.5.2 п. 288.5 ст. 288 НКУ);

может превышать предельный размер арендной платы, установленный в п.п. 288.5.2 п. 288.5 ст. 288 НКУ, в случае определения арендатора на конкурентных началах (п. п. 288.5.3 п. 288.5 ст. 288 НКУ);

для пастбищ в населенных пунктах, которым предоставлен статус горных, не может превышать размера земельного налога (п. п. 288.5.4 п. 288.5 ст. 288 НКУ);

для баз олимпийской, паралимпийской и дефлимпийской подготовки, перечень которых утверждается Кабинетом Министров Украины, не может превышать 0,1% нормативной денежной оценки (п. П. 288.5.5 п. 288.5 ст. 288 НКУ).

Для определения размера земельного налога и арендной платы используется нормативная денежная оценка земельных участков с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с законодательством (абзац первый п. 289.1 ст. 289 НКУ).

Абзацем первым и пятым п. 289.2 ст. 289 НКУ определено, центральный орган исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений, по индексу потребительских цен за предыдущий год ежегодно рассчитывает величину коэффициента индексации нормативной денежной оценки земель, на который индексируется нормативная денежная оценка земель и земельных участков на 01 января текущего года .

Коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель применяется кумулятивно зависимости от даты проведения нормативной денежной оценки земель, указанной в технической документации по нормативной денежной оценке земель и земельных участков.

dp.tax.gov.ua