Госгеокадастр обеспечил внедрение функционала по государственной регистрации земельных участков, на которых расположены жилые дома на ТОТ

7 мая 2026 года Госгеокадастр обеспечил внедрение в программном обеспечении Государственного земельного кадастра функциональной возможности по государственной регистрации земельных участков, на которых расположены жилые дома (кроме многоквартирных), на территориях, на которых ведутся (велись) боевые действия (кроме случаев, если боевых действий). временно оккупированных русской федерацией.

Государственная регистрация указанных земельных участков осуществляется в порядке, определенном Законом Украины «О Государственном земельном кадастре» и Порядком ведения Государственного земельного кадастра, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 17 октября 2012 г. № 1051, с учетом особенностей, определенных подпунктом 26 пункта 28 и аб. "Переходные положения" Земельного кодекса Украины.

Для государственной регистрации земельных участков, на которых расположены жилые дома (кроме многоквартирных), на территориях, на которых ведутся (велись) боевые действия (кроме случаев, если боевые действия были завершены или возможность боевых действий была прекращена) или временно оккупированных российской федерацией сертифицированный инженер-зем. Госгеокадастра (https://e.land.gov.ua) представляет в электронной форме следующие документы:

• заявление о государственной регистрации земельного участка по установленной форме;
• техническая документация по землеустройству по инвентаризации земель, разработанная с учетом определенных особенностей;
• электронный документ.

Электронный документ, который подается вместе с технической документацией по землеустройству по инвентаризации земель, должен содержать элемент «Информация о наличии особенностей, определенных подпунктом 26 пункта 27 и абзацем шестнадцатым пункта 28 раздела X «Переходные положения» Земельного кодекса Украины» (Temporarily (true).

Рассмотрение представленных документов осуществляется государственным кадастровым регистратором, определенным по принципу случайности.

В сведениях Государственного земельного кадастра о земельном участке (Поземельной книге) и в выписках из ДЗК о земельном участке отмечается, что государственная регистрация участка проведена с учетом установленных особенностей. Для таких участков определены ограничения – запрещается:

• осуществление разделения или объединения земельных участков;
• изменение целевого назначения;
• совершение любых сделок;
• обращение взыскания по любым основаниям, в том числе в принудительном.

Введение функциональной возможности в программном обеспечении Государственного земельного кадастра относительно государственной регистрации земельных участков, на которых расположены жилые дома (кроме многоквартирных), на территориях, на которых ведутся (велись) боевые действия (кроме случаев, если боевые действия были завершены или возможность боевых действий была прекращена) или возможность боевых действий была прекращена практическое значение для граждан, проживающих или проживающих на территориях боевых действий или временно оккупированных территориях. Отныне они получают возможность официально зафиксировать сведения о принадлежащих им земельных участках в Государственном земельном кадастре даже при ограниченном доступе к территориям, что является важным шагом для защиты их имущественных прав.

Справка:

Особенности формирования, государственной регистрации земельных участков, на которых расположены жилые дома (кроме многоквартирных), на территориях, на которых ведутся (велись) боевые действия (кроме случаев, если боевые действия были завершены или возможность боевых действий была прекращена) или временно оккупированных российской федерацией2 и период 6 абзацем шестнадцатым пункта 28 раздела X «Переходные положения» Земельного кодекса Украины, которыми предусмотрены, в частности, требования к составу, порядку разработки, согласования и утверждения технической документации по землеустройству по инвентаризации земель.

Перечень территорий, на которые распространяется этот механизм, формируется в соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 6 декабря 2022 г. № 1364 «Некоторые вопросы формирования перечня территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных Российской Федерацией» и утвержден приказом Министерства развития2 376, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 11 марта 2025 под № 380/43786 (с изменениями).

Государственная служба Украины по геодезии, картографии и кадастру