Тема:
Принята нулевая ставка для недвижимости: минует ли юрлицо отчетность?
В соответствии с п. п. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) ставки налога для объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенн...
Редакция
20.11.2020 42 0 0
Облагается ли военным сбором выплата арендной платы?
В соответствии со статьями 759, 762 Гражданского кодекса Украины с изменениями и дополнениями по договору найма (аренды), наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок, за пользование которого с нанимателя взимается плата, размер которой...
13.11.2020 86 0 0
Операции ФЛП по продаже недвижимости физлица
Сотрудничество предприятия с предпринимателем-единщиком: как обезопасить себя при оптимизации Поскольку право собственности на недвижимое имущество закрепляется исключительно за физическим лицом и доход от продажи такого имущества не включается в состав дохода физического лица - предпринимателя - пл...
12.11.2020 491 0 0
Дата возникновения налоговых обязательств при предоставлении недвижимости в аренду
Законом № 466 внесены изменения в пп. 4 п. 297.1 ст. 297 НКУ, а именно плательщики единого налога освобождаются от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности в частности, по налогу на имущество в части земельного налога за земельные участки, используемые плательщиками единог...
11.11.2020 101 0 0
Типичные регистрационные нарушения в сфере недвижимости
Относительно объектов незавершенного строительства: проведение государственной регистрации при отсутствии документа, удостоверяющего вещное право на земельный участок под объектом незавершенного строительства, а также соответствующего разрешения на начало выполнения строительных работ; неустанов...
28.10.2020 20 0 0
Размеры штрафов для риэлторов
По пп.170.1.6 НКУ субъекты хозяйствования, осуществляющие посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риэлторы), обязаны направлять информацию о заключенных при их посредничестве гражданско-правовых договорах (соглашениях) об аренде недвижимости в контролир...
28.10.2020 61 0 0
Когда лишение права собственности является неправомерным: позиция ЕСПЧ
Ответственность за ошибки, допущенные государственным органом, должно нести государство, ошибки не имеющих исправляться за счет лица, которой они относятся. ЕСПЧ сделал заключение по делу, что касалось произвольного лишения права собственности на здание. Дело ARZAMAZOVA v. The Republic of Moldova ...
27.10.2020 155 0 0
Вещевые права и их обременения, подлежащие госрегистрации
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений призвана обеспечить охрану и защиту прав и законных интересов собственников, пользователей недвижимого имущества путем создания дополнительных гарантий для них. Какие же вещные права и их обременения подлежат государственной ...
21.10.2020 59 0 0
Об уплате налога на недвижимое имущество
Физические лица, имеющие в собственности недвижимость, должны уплатить налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Так, владельцы квартиры или квартир, общая площадь которых превышает 60 кв. метров, владельцы жилого дома или домов, общая площадь которых превышает 120 кв...
19.10.2020 80 0 0
Как проверить квартиру на вторичном рынке: инструкция
При покупке квартиры или дома на вторичном рынке надо обращать внимание на юридическую чистоту документов и поделились инструкцией по проверке жилья на вторичном рынке недвижимости. 1. Выясните, кому принадлежит жилье, существуют ли относительно него любые обременения, получив информационную с...
15.10.2020 159 0 0
Новый законопроект о брокерской деятельности в сфере недвижимости
Фонд госимущества обнародовал для обсуждения доработанный проект Закона «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». Основные проблемные вопросы на рынке брокерских услуг предлагается урегулировать путем внедрения единой законодательной базы, четкого определения лиц, которые имеют ...
13.10.2020 184 0 0
Недвижимость продана, а плательщику поступают налоговые уведомления-решения об уплате налога
Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица - собственники объектов жилой и/или нежилой недвижимости. При начислении налога на недвижимое имущество налоговые органы используют сведения, полученные от органов государственной ре...
12.10.2020 54 0 0
Какая недвижимость относится к объектам нежилой недвижимости?
Объекты нежилой недвижимости - это здания, помещения, не отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду. В нежилой недвижимости выделяют: а) здания гостиничные - гостиницы, мотели, кемпинги, пансионаты, рестораны и бары, туристические базы, горные приюты, лагеря для отдыха, дома отды...
08.10.2020 229 0 0
Квартира или офис в аренду: какие налоги нужно платить
Налогообложение дохода от сдачи имущества в аренду зависит от того, в каком юридическом статусе вы находитесь: как зарегистрированный субъект предпринимательской деятельности или как обычное физическое лицо. Следовательно, рассмотрим варианты: 1. Вы сдаете в аренду недвижимое имущество как физичес...
05.10.2020 743 0 0
Складское хозяйство в собственности
Поскольку со вступлением в силу Закона Украины от 23.07.2020 г. № 466 в части регулирования порядка непризнания объектом налогообложения объектов недвижимости, которые классифицируются в группе «Здания промышленности и склады» (код 125) Государственного классификатора зданий и сооружений...
30.09.2020 101 0 0
При покупке жилья не нужно будет платить пенсионный сбор
Правительство одобрило постановление Кабинета Министров Украины «О внесении изменений в Порядок уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование из отдельных видов хозяйственных операций». Изменениями урегулирован вопрос освобождения от уплаты сбора на обязатель...
25.09.2020 220 0 0
Предоставление в аренду части производственного здания
В случае передачи в аренду предприятием, основная деятельность которого классифицируется в секции С КВЭД ДК 009: 2010, части объекта в аренду, у него возникает обязанность начисления налоговых обязательств по налогу в части площади здания промышленности, передана в аренду , независимо от того, что а...
22.09.2020 42 0 0
Как рефинансировать ипотечный кредит
Если вас перестали устраивать условия вашей ипотеки или на рынке появились более привлекательные варианты кредитов на приобретение недвижимости, можно попробовать рефинансировать ипотечный кредит. Процедура представляет собой оформление нового ипотечного кредита под залог той же недвижимости, на ко...
07.09.2020 228 0 0
Уточнение обязательств при предоставлении в аренду части имущественного комплекса
Владельцам зданий промышленности (имущественного комплекса), которые предоставляют в аренду такие объекты недвижимости, необходимо было в течение 30 календарных дней со дня вступления в силу Закона № 466 (23.05.2020 г..) Подать декларацию по налогу на недвижимость с типом «Уточнююча» или...
04.09.2020 105 0 0
Процесс формирования отчетности управляющих ФОН и ФФС будет облегчен
Управляющие ФФС и ФОН могут формировать отчетность с помощью SMIDA XML Reports. В частности, как сообщает Агентство по развитию инфраструктуры фондового рынка Украины (АРИФРУ), с 17 августа управляющие имуществом для финансирования объектов строительства и/или осуществления операций с недвижимостью...
01.09.2020 24 0 0