Выдержка о нормативной денежной оценке: в каких случаях его подают в налоговую

Выписка из технической документации о нормативной денежной оценке (НГО) земельного участка подается плательщиками в контролирующий орган в двух случаях.

Согласно пункту 286.2 статьи 286 Налогового кодекса Украины, выписка из технической документации об НПО подается:

•  при подаче первой декларации плательщиком (фактического начала деятельности как плательщика платы за землю)
•  при утверждении новой нормативной денежной оценки земли.

В то же время владельцы или пользователи земельных участков могут получать выписки из НПО неограниченное количество раз. Однако для определения налогового обязательства по плате за землю применяются только те показатели, которые вступили в силу в установленном порядке.

Когда новая НПО влияет на сумму налога?

Новые данные о нормативной денежной оценке земельного участка используются для расчета платы за землю с момента вступления в силу таких данных.

Вступление в силу решений советов об установлении нормативной денежной оценки земельных участков урегулировано в статье 271 Кодекса.

Органы местного самоуправления:

•  принимают решение об установке или обновлении НПО;
•  обнародуют его до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение новой оценки.

Если решение обнародовано позже, оно применяется не ранее начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом.

Исключения из общего правила

Положения Кодекса о вступлении в силу решений не распространяются на решения советов по:

•  НПО земельных участков государственной и коммунальной собственности, расположенных за пределами населенных пунктов, предоставляемых в аренду;
•  земель, НПО которых ранее не проводились или не были утверждены должным образом, при условии, что размер такой нормативной денежной оценки земельных участков превышает размер НПО соответствующей площади пашни по области.

В таких случаях решение совета:

•  обнародуется не позднее 10 дней со дня принятия соответствующего решения;
•  применяется с первого числа второго месяца, следующего за месяцем принятия.

Распространенная ошибка плательщиков

Плательщики получают и применяют выписки о нормативной денежной оценке земли по Методике, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины № 1147 от 3 ноября 2021 года, даже если после 2021 года орган местного самоуправления не принимал и не обнародовал решение об утверждении новой технической документации по НГО для этих земель.

Такое применение может привести как к занижению, так и к завышению налоговых обязательств.

В то же время пункт 4 постановления № 1147 предусматривает: техническая документация по нормативной денежной оценке, утвержденная ранее (до вступления в силу новой Методики) с учетом требований статьи 271 Налогового кодекса Украины, остается в силе до момента, когда начнет применяться решение соответствующего совета об утверждении новой технической документации.

Государственная налоговая служба Украины