В ДРРП реализована возможность государственной регистрации узуфрукта государственного и коммунального имущества

Государственное предприятие «Национальные информационные системы» 19.10.2025 обновило программное обеспечение Государственного реестра прав на недвижимое имущество (ДРРП).

В рамках указанного обновления было реализовано*:

1. Возможность регистрации новых видов вещных прав, производных от права собственности (ИРП*), а именно:

- узуфрукт государственного имущества;

- узуфрукт коммунального имущества;

- право ведения государственных имуществ;

- право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

- право постоянного владения земельным участком.

Для регистрации ИРП вида «узуфрукт государственного имущества» и «узуфрукт коммунального имущества» кроме других стандартных атрибутов для заполнения предусмотрен новый атрибут «Дата принятия решения» или «Бессрочное». Поле "Бессрочное" недоступно для заполнения, если внесена информация в поле "Дата принятия решения", при этом срок действия такого ИРП будет отсчитываться автоматически программным обеспечением ДРРП с даты, внесенной в поле "Дата принятия решения". По истечении срока действия такого ИРП запись будет прекращена автоматически программным обеспечением ДРРП.

2. Внесены изменения в действующие виды (ИРП), а именно:

- ИРП вида «право владения» закрыто для использования в новых регистрациях;

- название ИРП вида «право субаренды» изменено на «право субаренды (поднайма)»;

- для регистрации новых записей ИРП закрыта возможность вносить сведения в поля, не предусмотренные законодательством, а именно: 

• дополнение к виду; 
• описание предмета ИРП; 
• дополнительные сведения; 
• дополнительные сведения об ИРП; 
• содержание характеристика вещного права.

- для регистрации ИРП вида «право пользования (найма (аренды)) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями» добавлен новый атрибут - «Приобретен на основании договора, заключенного с узуфруктуарием» (с возможностью внесения номера записи ИРП и проверкой внесенной записи на наличие в ДРР).

3. Внесены изменения в справочник документов ДРРП и приведены в соответствие с обновленным Словарем документов, а именно:

- в список документов каталога вида «Документы, связанные с управлением объектами государственной и коммунальной собственности», добавлены новые типы документов: 

• решение о передаче государственного/коммунального имущества на праве узуфрукта; 
• решение о передаче государственного имущества по праву ведения; 
• решение субъекта управления объектами государственной/коммунальной собственности.

- в перечне документов каталога вида «Другие типы документов, связанные с государственной регистрацией прав, обременений прав»: 

• закрыт тип документа «решения Директора Национального антикоррупционного бюро Украины об обременении прав на недвижимое имущество»; 
• добавлен новый тип документа «решение директора НАБУ/БЭБ об обременении прав на недвижимое имущество».

4. Обеспечена возможность регистрации заявления без внесения информации об административном сборе или об освобождении от административного сбора.

5. Для регистрации новых видов ИРП добавлена ​​новая роль субъекта «собственник», в связи с чем для удобства пользователей подготовлена ​​«Инструкция для государственного регистратора/нотариуса относительно доступности роли субъекта при регистрации вещных прав на недвижимое имущество, производных от права собственности» (Инструкция).

Ознакомиться с Инструкцией, а также с обновленными инструкциями пользователей (Нотариус, Государственный регистратор, Оператор), со Словарем ИРП и обновленным Словарем документов, можно по ссылке https://nais.gov.ua/registers в рубрике «Имущество и обременение» → «Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

* Во исполнение приказа Министерства юстиции Украины от 04.08.2025 № 2117/5 «Об утверждении Словаря видов других вещных прав на недвижимое имущество, производных от права собственности (далее – Словарь ИРП), Словаря типов документов (далее – Словарь документов)», с учетом нормативно-правовых актов, которыми регламентировано ДРП.

Государственное предприятие "Национальные информационные системы"