Об определении кода типа объекта недвижимости, при заполнении декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Отдел коммуникаций с общественностью управления информационного взаимодействия Главного управления ГНС в Днепропетровской области (территория обслуживания – Никопольский регион) напоминает, что форма налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утверждена приказом Министерства финансов Украины от 10.04.2015 № 40, изменениями (далее – Декларация), предусматривает заполнение приложения 1 (для объектов жилой недвижимости) и приложения 2 (для объектов нежилой недвижимости), являющихся ее неотъемлемой частью.

В графе 2 «Код типа объекта» разд. И «Расчет налогового обязательства» приложения 1 (приложения 2) указывается код типа объекта, определенного в соответствии с Государственным классификатором зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденным приказом Государственного комитета по стандартизации, метрологии и сертификации от 17 августа 2000 года № 507 (далее – Классификатор).

В то же время отмечаем, что приказом Минэкономики от 16.05.2023 № 3573 «Об утверждении национального классификатора НК 018:2023 и отмене национального классификатора ДК 018-2000», который вступил в силу 01.01.2024:

•  утвержден национальный классификатор НК 018:2023 «Классификатор зданий и сооружений» (далее – Национальный классификатор);
•  отменен классификатор.

Отдельными нормами Закона Украины № 3603-ІХ «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины по совершенствованию онлайн-коммуникации с налогоплательщиками и уточнению отдельных положений законодательства» внесены изменения в подпункт 266.2.2 пункта 266.2 статьи 266 Налогового кодекса Украины (далее – Кодекс) части ссылок на Национальный классификатор относительно определения объектов недвижимости, не являющихся объектами налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Вместе с тем подзаконным актом, в котором применяется Классификатор, есть постановление Кабинета Министров Украины от 28.12.2020 № 1330 «Об утверждении Порядка и форм предоставления контролирующим органам в электронном виде информации о ставках и налоговых льготах по уплате местных налогов и/или сборов» ( далее – постановление № 1330), разработанное во исполнение пункта 12.3 статьи 12 Кодекса, согласно которому сельские, поселковые, городские советы в пределах своих полномочий принимают решение об установлении местных налогов и сборов и налоговых льгот по их уплате и до 15 июля года, что предшествует бюджетному периоду, в котором планируется применение устанавливаемых местных налогов и/или сборов и передают информацию в контролирующие органы по форме, установленной Кабинетом Министров Украины.

То есть ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, на 2024 год были установлены решениями органов местного самоуправления в 2023 году. Следовательно, коды, по которым установлены ставки, соответствуют кодам Классификатора.

Следовательно, до внесения соответствующих изменений в постановление № 1330 и в форму Декларации, в Декларациях указываются коды зданий и сооружений и ставки налога, которые определены в решении органа местного самоуправления на соответствующий год и направлены в контролирующие органы, согласно постановлению № 1330.

В примечании 4 приложения 1 и приложения 2 к Декларации указано, если в правоустанавливающих документах на объект недвижимости не указан код согласно Классификатору, то из Классификатора выбирается код, наиболее соответствующий типу недвижимости, указанный в правоустанавливающих документах.

https://dp.tax.gov.ua