Об налогообложении налогом на недвижимость зданий неприбыльных организаций, переданных в аренду

Налоговики разъясняют, является ли объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, передаваемые в аренду, лизинг или ссуду здания неприбыльной организации (центр поддержки спортсменов и футболистов и т.п.), указанные в п.п. "й" о.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 НКУ.

Согласно п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Налогового кодекса Украины (далее НКУ) объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.

Подпунктом "и" п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 НКУ с объектов налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, исключены объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, центров физического здоровья населения, центров по развитию физической культуры и спорта лиц с инвалидностью, детско- подготовки, школ высшего спортивного мастерства, детско-юношеских спортивных школ и спортивных сооружений всеукраинских физкультурно-спортивных обществ, их местных организаций и обособленных подразделений, которые являются неприбыльными и включены в Реестр неприбыльных учреждений и организаций (далее – Реестр). В случае исключения таких учреждений и организаций из Реестра налоговая декларация по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, подается налогоплательщиком в течение 30 календарных дней со дня исключения, а налог уплачивается начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло исключение из Реестра.

Согласно п.п. 133.4.5 п. 133.4 ст.и 133 НКУ Порядок ведения Реестра, включение неприбыльных предприятий, учреждений и организаций в Реестр и исключение из Реестра устанавливает Кабинет Министров Украины.

Постановлением Кабинета Министров Украины от 13.07.2016 № 440 утвержден Порядок ведения Реестра неприбыльных учреждений и организаций, включение неприбыльных предприятий, учреждений и организаций в Реестр и исключение из Реестра (далее – Порядок).

Согласно п. 3 Порядка создания и ведения Реестра осуществляется Государственной налоговой службой.

Доходы (прибыли) неприбыльной организации используются исключительно для финансирования расходов на содержание такой неприбыльной организации, реализации целей (целей, задач) и направлений деятельности, определенных ее учредительными документами.

То есть обязательными условиями предприятия в статусе неприбыльной организации и включения в Реестр, в частности, использование своих доходов (прибылей) исключительно для финансирования расходов на содержание такой неприбыльной организации, реализации целей (целей, задач) и направлений деятельности, определенных ее учредительными документами.

Учитывая указанное, ключевым признаком освобождения некоммерческих организаций от уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является включение их в Реестр и использование своих доходов (прибылей) исключительно для финансирования расходов на содержание такой неприбыльной организации, реализации целей (целей, задач) и направлений деятельности, определенных ее учредительными документами. В таком случае передача в аренду, лизинг или ссуду освободившейся недвижимости не лишает права на льготу неприбыльной организации.

В случае исключения неприбыльных учреждений и организаций из Реестра, уплата налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, производится на общих основаниях. 

ГНС в Закарпатской области