Какие предусмотрены льготы по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка?

Главное управление ГНС в Одесской области сообщает, что согласно п.п. 266.3.1 п. 266.3 ст. 266 Налогового кодекса Украины (с изменениями, далее – НКУ) базой налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, есть общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.

Подпунктом 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 НКУ предусмотрены льготы по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, а именно: налогооблагаемая база объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица – налогоплательщика, уменьшается:

а) для квартиры/квартир независимо от их количества – на 60 кв. метров;

б) для жилого дома/домов независимо от их количества – на 120 кв. метров;

в) для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей) – на 180 кв. метров.

Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).

Согласно п.п. 266.4.2 п. 266.4 ст. 266 НКУ сельские, поселковые, городские советы устанавливают льготы по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, оплачиваемого на соответствующей территории, из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических или юридических лиц, общественных объектов соединений, благотворительных организаций, религиозных организаций Украины, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются для обеспечения деятельности, предусмотренной такими уставами (положениями).

Льготы по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уплачиваемого на соответствующей территории по объектам жилой и нежилой недвижимости, для физических лиц определяются исходя из их имущественного положения и уровня доходов.

Льготы по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уплачиваемого на соответствующей территории с объектов нежилой недвижимости, устанавливаются в зависимости от имущества, являющегося объектом налогообложения.

Сельские, поселковые, городские советы имеют право устанавливать льготы по налогу на недвижимое имущество, отличное от уплачиваемого на соответствующей территории земельного участка с объектов нежилой недвижимости, расположенных на территории индустриального парка и находящихся в собственности участников индустриального парка, включенного в Реестр индустриальных парков. На такие решения не распространяется действие п.п. 4.1.9 п. 4.1 и п. 4.5 ст. 4, подпунктов 12.3.3 и 12.3.4 п. 12.3, п.п. 12.4.3 п. 12.4 (в части срока принятия и вступления в силу решений) и п. 12.5 (в части срока вступления в силу решений) ст. 12 НКУ и Закона Украины от 11 сентября 2003 года № 1160-ІV «Об основах государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности» (с изменениями).

Льготы по налогу, предусмотренные подпунктами 266.4.1 и 266.4.2 п. 266.4 ст. 266 НКУ для физических лиц не применяются к: объекту/объектам налогообложения, если площадь такого/таких объекта/объектов превышает пятикратный размер не облагаемой налогом площади, установленной п.п. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 НКУ; объекта/объектов налогообложения, используемых их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности) (п.п. 266.4.3 п. 266.4 ст. 266 НКУ).

https://od.tax.gov.ua