Как получить супругам свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе?

Во время супружеской жизни мужчина и женщина могут приобретать имущество, являющееся их общей совместной собственностью, и имущество, являющееся личной частной собственностью каждого из них.

Вопросы права личной частной собственности супруги и мужа и права общей совместной собственности супругов урегулированы в главах 7 и 8 Семейного кодекса Украины.

Так, согласно указанному кодексу имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода). В то же время не может быть общим, в частности, имущество, которое приобрело один из супругов на основании договора дарения или в порядке наследования или же приобретенное за принадлежащие ему средства ему лично. Более подробно об этом в наших материалах: https://cutt.ly/Fe8HDg7z, https://cutt.ly/Ie8HDBio.

Действующее законодательство позволяет получить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов или бывших супругов на основании совместного заявления. Для этого необходимо обратиться к государственному или частному нотариусу. Настоящий документ подтверждает право на имущество и открывает возможности для дальнейшего распоряжения им.

Согласно статье 70 Закона Украины «О нотариате» нотариус на основании совместного письменного заявления супругов выдает одному или каждому из них свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, приобретенном им за время брака.

Такое свидетельство может быть выдано каждому из супругов во время пребывания в браке или после расторжения брака.

Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, земельный участок и другое недвижимое имущество выдается нотариусом по местонахождению такого имущества.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается при подаче документов, подтверждающих право собственности на такое имущество, или при наличии государственной регистрации права собственности на такое имущество в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

При выдаче свидетельства нотариус проверяет факт принадлежности имущества супругам (бывшим супругам) на праве общей совместной собственности.

Какие документы необходимо предоставить нотариусу?

•  паспорт гражданина Украины или иным документом, удостоверяющим лицо, предусмотренным Законом Украины «О Едином государственном демографическом реестре и документах, подтверждающих гражданство Украины, удостоверяющих личность или его специальный статус», национальный паспорт иностранца или документ, его заменяющий;
•  документы, свидетельствующие о брачных отношениях. Это могут быть свидетельства о браке, о расторжении брака, решении суда, отметки в паспорте о регистрации брака;
•  документы, подтверждающие право собственности на имущество, или при наличии государственной регистрации права собственности на такое имущество в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Указанный перечень не является исчерпывающим, поскольку нотариус процессуально независимым лицом и в зависимости от обстоятельств каждого совершаемого нотариального действия в соответствии со статьей 4 Закона вправе истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для его совершения.

При наличии запрета отчуждения жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается в случае согласия на это кредитора (соответствующего налогового органа).

Если вышеуказанное имущество наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов откладывается до снятия ареста.

 Информация по состоянию на 29.01.2025

https://minjust.gov.ua