Как исправить ошибку в Государственном реестре прав на недвижимое имущество?

Государственная регистрация прав на недвижимость является свидетельством обретения такого права. Но что делать, если в Государственном реестре прав на недвижимое имущество внесена ошибка? Законодательство предусматривает четкий механизм его исправления.

Что такое техническая ошибка?

Это может быть грамматическая описка, типографская, арифметическая или иная неточность, допущенная при внесении сведений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Реестр). Государственный регистратор может исправить ошибку самостоятельно, если документы заявителю еще не выдали. Если документы уже получены заявителем – нужно подать заявление об устранении ошибки.

Важно! Если ошибка влияет на права третьих лиц, ее можно исправить только по их согласию или через суд.

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины от 26 октября 2011 г. № 1141 «Об утверждении Порядка ведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество» для исправления ошибки есть три вида заявлений: 

• исправление технической ошибки в Реестре; 
• исправление сведений в связи с изменением адреса; 
• погашение записей в Реестре прав собственности (регистрация до 2013 г.).

Если в Реестре случайно созданы два и более раздела на один объект, раздел который открыто позже закрывают, а информацию «переносят» в основной.

Если же есть противоречия между зарегистрированными правами, закрытие раздела возможно только по решению суда.

Можно ли исправить ошибку при регистрации нового права?

Да! Если регистратор обнаружил ошибку в предыдущих действиях, ее исправят одновременно с новой регистрацией в соответствии с абзацем 5 пункта 37 Порядка ведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Кто может исправить ошибку?

Государственный регистратор или нотариус. Заявление рассматривается в день его регистрации!

Взимается ли административный сбор?

В случае если ошибку допустил регистратор – исправление бесплатно.

Если ошибка допущена по вине заявителя – взимается административный сбор в размере 130 грн (с 01.01.2026).

Центр предоставления административных услуг