В процессе эксплуатации бюджетными учреждениями арендованных зданий или помещений часто возникает потребность в проведении ремонта. Кто и за чей счет должен осуществлять ремонт (арендатор или арендодатель), по какому КЭКР оплачивать расходы, как учитывать соответствующие операции, выясним в этой консультации.
Организационные отношения, связанные с ремонтом, реконструкцией и улучшением имущества, переданного в аренду, регулируются Гражданским кодексом (далее – ГК).
Так, ст. 776 ГК определено, что:
Имущественные отношения между арендодателями и арендаторами относительно хозяйственного использования государственного имущества и имущества, которое находится в коммунальной собственности, регулируются Законом от 10.04.92 г. № 2269-ХІІ «Об аренде государственного и коммунального имущества» (далее – Закон № 2269).
Статьей 10 Закона № 2269 определен перечень существенных условий для договора аренды государственного и коммунального имущества. Однако стороны имеют право определить в договоре аренды другие условия.