Подготовительные работы перед капитальным строительством

Исходные данные для проектирования

Исходные данные, необходимые для разработки проекта объекта градостроительства, состоят из документации, которую нужно будет получить в различных инстанциях, а именно:

• архитектурно-планировочное задание – разрабатывается, утверждается и выдается местным органом государственного строительного контроля (далее – ГАСК) по обращению заказчика;
• соответствующие условия – предоставляются заказчику санитарно-эпидемиологической службой, природоохранной службой, пожарной инспекцией, государственными службами охраны культурного наследия, охраны труда, энергосбережения, противооползневых работ, при необходимости – территориальными управлениями охраны недр и охраны водных объектов. Эти условия предоставляются согласно нормативно-правовым актам в сфере градостроительства, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, транспорта, энергосбережения, пожарной безопасности, охраны труда, охраны культурного наследия, безопасности дорожного движения, сохранения объектов водного фонда, лесного фонда, недр и др.;
• задание на проектирование – составляется и утверждается инвестором при участии проектировщика;
• технические условия относительно инженерного обеспечения объекта архитектуры – выдаются соответствующими инженерными и техническими службами. Получение технических условий на строительство нового объекта градостроительства или реконструкцию существующего регламентировано Порядком предоставления исходных данных для проектирования объектов градостроительства, утвержденным постановлением КМУ от 20.05.09 г. № 489 (далее – Порядок № 489), и профильными нормативно-правовыми актами служб на соответствующей территории, которые предоставляют технические условия инженерного обеспечения объекта градостроительства. Кроме того, эксплуатирующие предприятия по водообеспечению, канализации, теплоснабжению, газообеспечению, электрообеспечению, связи, лифтовой службы, ливневой канализации, диспетчеризации эксплуатации жилищного фонда предоставляют технические условия относительно подключения объекта к соответствующим инженерным сетям.

Разрешение на выполнение подготовительных и строительных работ

Документы, которые предоставляют право на выполнение подготовительных и строительных работ, порядок их получения, декларирования и уведомления определены Законом от 17.02.11 г. № 3038-VI «О регулировании градостроительной деятельности» (далее – Закон № 3038), Порядком выполнения подготовительных и строительных работ, утвержденным постановлением КМУ от 13.04.11 г. № 466 (далее – Порядок № 466).

Согласно Порядку № 466 разрешение на выполнение подготовительных работ – это документ, который удостоверяет право заказчика, подрядчика на выполнение до строительства объекта таких работ, как: