Общие требования относительно приемки работ по капитальному строительству

Из этой консультации вы узнаете: какими нормативными документами регулируется процесс приемки у подрядчика работ по капитальному строительству.

Законодательные нормы

Как предусмотрено ст. 853 Гражданского кодекса (далее – ГК), заказчик обязан принять работу, выполненную подрядчиком в соответствии с договором подряда, осмотреть ее и в случае выявления допущенных в работе отклонений от условий договора или других недостатков немедленно заявить о них подрядчику.

Во время заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве независимо от источников финансирования работ, а также формы собственности заказчика и подрядчика (субподрядчиков) обязательными для учета являются Общие условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве, утвержденные постановлением КМУ от 01.08.05 г. № 668 (далее – Общие условия № 668).

Как предусмотрено п. 76 Общих условий № 668, работы и материальные ресурсы, которые используются для выполнения договоров, должны соответствовать требованиям нормативно-правовых актов и нормативных документов в отрасли строительства, проектной документации и договору подряда.

Одной из существенных особенностей строительного законодательства является тот факт, что в его рамках значительная роль отводится документам технического регулирования (государственным стандартам, государственным и ведомственным строительным нормам, техническим условиям). При этом под техническим регулированием в строительстве чаще всего понимают правовое регулирование отношений касательно применения и установления выполнения обязательных требований к продукции или связанным с ней процессам, системам и услугам, персоналу и органам, а также проверка их соблюдения путем оценки соответствия и/или рыночного надзора.