Продажа недвижимости: НДФЛ и военный бор?

ГФС в письме от 02.03.2017 № 3044/В/99-99-13-02-03-14 напомнила, что предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный в простой письменной форме без нотариального удостоверения, является незаключенным. При этом средства, полученные физическим лицом от юридического лица, облагают...

Редакция

17.03.2017 185 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Продажа недвижимости: налогообложение

Лист ДФС від 02.03.2017 № 3044/В/99-99-13-02-03-14 Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), розглянула звернення щодо практичного застосування норм чинного законодавства і в межах компетенції повідомляє. Відповідно до ст. 635 Цивільного кодексу...

17.03.2017 205 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Утверждены ставки налога на недвижимое имущество в г. Харькове

Главное управление ГФС в Харьковской области сообщает, с 1 марта 2017 года действуют ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденные решением 11 сессии Харьковского городского совета 7 созыва от 22.02.2017 года № 542/14 «О местные налоги и сборы в г.Харькове». Ст...

17.03.2017 4978 0 0

Деловые новости

Купить квартиру заграницей будет проще: НБУ анонсировал нововведение

Национальный банк Украины позволит украинцам инвестировать деньги без лицензии. Позволят торговать на иностранных биржах, делать крупные покупки. Если украинцы захотят купить компанию Apple или квартиру в Лондоне, должны получить лицензию от Национального банка. Будет упрощено получение лицензий ф...

14.03.2017 126 0 0

Деловые новости

Покупка жилья: необходимые проверки

Важным моментом при выборе квартиры для покупки является проверка правоустанавливающих документов. До 2013 года вся информация об операциях, которые осуществлялись с недвижимым имуществом, содержалась в Бюро технической инвентаризации. Сейчас ее можно найти в Государственной регистрационной службе У...

10.03.2017 163 0 0

Деловые новости

Оценка недвижимости для целей налогообложения физлиц: что важно знать

Обязательство проведения оценки имущества установлено ст. 7 Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности» от 12.07.2001 г. № 2658-ІІІ (далее − Закон об оценке). Наиболее частым случаем проведения оценки для физлиц является налогообложение имуществ...

10.03.2017 368 0 0

Хозяйственные операции

Как учитывать услуги нотариуса, если недвижимость приобретается как товар?

Предприятие приобрело недвижимость для перепродажи. При этом были понесены расходы, связанные с переоформлением прав собственности (нотариальные услуги, пенсионный сбор, регистрационные сборы). Как эти расходы отразить в бухгалтерском учете? Такие расходы включаются в первоначальную стоимость недвиж...

09.03.2017 2566 0 3

Деловые новости

В крупнейших городах ФРГ цены на жилье могут начать падение

Бум на немецком рынке недвижимости в 2017 году продолжится, но эксперты предупреждают, что в четырех городах ФРГ, включая столицу, рост цен на покупку и аренду квартир может смениться падением. Такой прогноз содержится в традиционном весеннем докладе правительства ФРГ, представленном Центральной ко...

07.03.2017 129 0 0

Деловые новости

Покупка жилья: выбор нотариуса и возможные риски

Как найти опытного нотариуса? Что может ожидать покупателя? Почему стоит заключать соглашение о купле-продаже только с собственником квартиры? Когда на пути выбора жилья надежный риелтор уже найден, следующим Вашим заданием является поиск подходящего нотариуса, на которого возложена полная ответств...

07.03.2017 284 0 0

Деловые новости

Как увеличится налог на недвижимость

Из-за повышения минимальной зарплаты возрастет размер налога на недвижимость. Однако это произойдет в следующем году. С 1 июля начнется период оплаты этого налога владельцев домов и квартир. Максимальный размер налога за 1 «квадрат» — 3 процента. Это 41,43 гривны. Его рассчитывают из минимальной за...

07.03.2017 175 0 0

Деловые новости

Поиск жилья: как выбрать риелтора

К чему нужно быть готовым при оформлении договора о покупке квартиры? Какого риелтора искать? Нужное жилье, например, квартиру, можно искать самостоятельно или с риелтором. Первый вариант подходит тем, кто уже точно знает, что хочет купить, и неплохо разбирается в оформлении недвижимости. Но в боль...

06.03.2017 919 0 0

Новости законодательства

Минюсту хотят ограничить некоторые права в сфере госрегистрации недвижимости

Зарегистрирован законопроект № 6121 "О внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" относительно усовершенствования обжалования решений, действий или бездействия в сфере государственной регистрации прав". Законопроектом пред...

03.03.2017 132 0 0

Новости законодательства

Особенности возврата пенсионного сбора за приобретение жилья впервые

Возврат ошибочно или излишне зачисленных в бюджет налогов, сборов и других доходов бюджетов осуществляется по представлению органов, которые контролируют взимание поступлений бюджета. Так, в Постановлении ВАСУ от 08.02.2017 года по делу №К/800/40236/14, решая спор о возврате уплаченной суммы сбора ...

03.03.2017 708 1 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Налог на недвижимое имущество не будет уменьшать налог на прибыль

С 1 января 2017 года исключена норма пункта 137.6 ст. 137 Налогового кодекса Украины, которая предусматривала уменьшение налога на прибыль, подлежащего уплате в бюджет, на сумму начисленного за отчетный период налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, относительно объектов нежи...

28.02.2017 40 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Доходы от сдачи в аренду недвижимости следует задекларировать не позднее 3 мая 2017 года

Доходы плательщика налога – физического лица от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование) облагаются налогом на доходы физических лиц,- обращают внимание в ГУ ДФС в Волынской области. Так, налогоплательщики, которые в 2016 году получали такие доход...

28.02.2017 150 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Заполнение ф. 1ДФ по операции купли-продажи недвижимости

Порядок налогообложения операций по продаже объектов недвижимого / движимого имущества регулируется статьи 172 - 173 разд. IV Налогового кодекса Украины (далее - НКУ). Согласно п. 172.4. ст. 172 и п. 173.4 ст. 173 НКУ нотариус ежеквартально подает в контролирующий орган по месту расположения госуда...

28.02.2017 3276 0 0

Новости законодательства

Государство может ввести компенсацию 50% стоимости квартир

Государство должно компенсировать 50 процентов стоимости жилья, настаивают участники боевых действий на востоке Украины и вынужденные переселенцы, которые требуют от Верховной Рады принять соответствующий закон. По их убеждению, проект закона № 4550, в случае принятия, позволит решить жилищные пробл...

23.02.2017 511 0 0

Деловые новости

Как в Украине заработать на сдаче квартиры в аренду

На данный момент большинство вариантов на украинском рынке аренды квартир — в домах старой постройки. Да и спрос в основном ориентирован именно на них: снять такую квартиру, как правило, обходится дешевле, чем просторные апартаменты в только что возведенном здании. Однако вкусы и потребности у люде...

23.02.2017 457 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Налогообложение доходов граждан от продажи недвижимости

Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества регулируется статьей 172 Налогового кодекса Украины. Доход физического лица - резидента от продажи (обмена) жилой недвижимости не облагается налогом на доходы физических лиц в случае выполнения следующих условий: -...

20.02.2017 138 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Согласно п.п. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 Налогового кодекса Украины ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городск...

20.02.2017 483 0 0