Тема:
Договор эмфитевзиса с физлицом: когда платить налоги
Баланс-Агро № 42 от 25 октября 2021 года Суть проблемы. Одним из видов прав пользования землей сельхозназначения является эмфитевзис. По договору эмфитевзиса пользователь земли обязан уплатить ее собственнику (обычно это физлицо) согласованную сумму денег. И если в договоре указана общая сумма плат...
V Валентина Верхогляд
22.10.2021 118 0 0
Баланс-Агро № 42 от 25 октября 2021 года
Содержание номера Обзор законодательства Читать Срок подачи информации о бенефициарах продлен до 11 июля 2022 года .....с. 3 Изучаем новое вместе Читать Габаритно-весовой контроль: новые требования к заполнению ТТН и новые штрафы .....с. 4 Тема номера Читать Недостачи зерна после перевозки: к...
22.10.2021 162 0 0
Суть проблемы. Одним из видов прав пользования землей сельхозназначения является эмфитевзис. По договору эмфитевзиса пользователь земли обязан уплатить ее собственнику (обычно это физлицо) согласованную сумму денег. И если в договоре указана общая сумма платы за весь период пользования (например, за...
20.10.2021 384 0 0
Физлица, которые передают землю по договору эмфитевзиса, не имеют льготы по земельному налогу... Но есть выход
Баланс-Агро № 27 от 12 июля 2021 года В «Земля передана в субаренду единщику четвертой группы: имеют ли владельцы земли льготу по земельному налогу» мы писали, что в случае передачи земель сельхозназначения плательщику единого налога (далее – ЕН) по договору эмфитевзиса, собственн...
09.07.2021 221 0 0
Баланс-Агро № 27 от 12 июля 2021 года
Содержание номера Новости Читать Верховная рада вернула ставку НДС в размере 20 % на некоторые виды сельхозпродукции Актуальное интервью Читать Физлица, которые передают землю по договору эмфитевзиса, не имеют льготы по земельному налогу... Но есть выход .....с. 2 Тема номера Читать Уборка ур...
09.07.2021 175 0 0
В «Земля передана в субаренду единщику четвертой группы: имеют ли владельцы земли льготу по земельному налогу» мы писали, что в случае передачи земель сельхозназначения плательщику единого налога (далее – ЕН) по договору эмфитевзиса, собственники земли не имеют льготы по земельному...
07.07.2021 101 0 1
Бухучет операций и налогообложение доходов физических лиц по договору эмфитевзиса
Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года В этой статье мы расскажем, как отразить в бухгалтерском учете операции по использованию земельных участков по договору эмфитевзиса и по их продаже, а также как обложить налогом доходы физлиц – собственников земли от передачи земли на праве эмфитевзиса. Э...
18.06.2021 119 0 0
Когда договор эмфитевзиса подлежит прекращению
Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Договор Фермерское хозяйство намерено заключить договор эмфитевзиса на 30 лет. Какие предусмотрены основания для прекращения договора? Может ли собственник в одностороннем порядке расторгнуть договор раньше этого срока и каковы основания для досрочного прекращ...
18.06.2021 195 0 0
Имеет ли эмфитевт преимущественное право на покупку сельхозземли
Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Вопросы – ответы Сельхозпредприятие пользуется земельным участком на основании договора эмфитевзиса. В связи с открытием рынка земли мы хотим узнать, имеет ли эмфитевт преимущественное право на покупку сельхозземли с 01.07.21 г.? К сожалению, преимущест...
18.06.2021 191 0 0
Включаются ли сельхозугодья, которые используются по договору эмфитевзиса, в декларацию по единому налогу?
Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Договор Сельхозпредприятие заключило договор эмфитевзиса на сельскохозяйственные угодья. Надо ли включать такие земельные участки в декларацию по единому налогу (далее – ЕН) плательщика четвертой группы? Да, надо. Объясним подробнее. Согласно п. 2921...
18.06.2021 85 0 0
Может ли эмфитевт передать земельный участок в аренду
Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Вопросы – ответы Председатель фермерского хозяйства решил передать земельный участок, которым он пользуется по договору эмфитевзиса, в аренду близкому родственнику. Может ли он это сделать? Да, теперь может. До 27.05.21 г. производного права от эмфитевз...
18.06.2021 79 0 0
Как в этом году заключить договор эмфитевзиса
Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Суть вопроса: эмфитевзис – это право пользования чужим земельным участком для сельхознужд, которое возникает на основании договора между собственником земельного участка и заинтересованным лицом. Эмфитевзису всегда уделяли недостаточно внимания: ст. 93, 1...
Эмфитевзис или аренда: какой договор выгоднее заключить?
Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Чем поможет эта статья: изучив плюсы и минусы договоров эмфитевзиса и аренды, аграрии, которые намерены взять в пользование земельный участок, смогут выбрать подходящий для них вариант. Подробнее о заключении договора эмфитевзиса в 2021 году см. «Как в э...
18.06.2021 267 0 0
Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года
Содержание номера Важная новость Читать Бенефициары юрлица: утверждена структура собственности! .....с. 2 Тема номера Читать Эмфитевзис или аренда: какой договор выгоднее заключить? .....с. 3 Читать Как в этом году заключить договор эмфитевзиса .....с. 5 Читать Может ли эмфитевт передать земе...
18.06.2021 155 0 0
Эмфитевзис: особенности и преимущества перед договором аренды
Изучив плюсы и минусы договоров эмфитевзиса и аренды, аграрии, которые намерены взять в пользование земельный участок, смогут выбрать подходящий для них вариант. В спецвыпуске мы подробно рассказали об особенностях заключения такого договора и о нюансах заключения договора эмфитевзиса в 2021 году. ...
16.06.2021 1468 0 1
Председатель фермерского хозяйства решил передать земельный участок, которым он пользуется по договору эмфитевзиса, в аренду близкому родственнику. Может ли он это сделать? Будет ли иметь арендатор, который получил участок в пользование от эмфитевта, преимущественное право на его приобретение в соб...
16.06.2021 300 0 1
Сельхозпредприятие пользуется земельным участком на основании договора эмфитевзиса. В связи с открытием рынка земли мы хотим узнать, имеет ли эмфитевт преимущественное право на покупку сельхозземли с 01.07.21 г.? В договоре не прописано преимущественное право эмфитевта или он не желает воспользоват...
16.06.2021 249 0 1
Фермерское хозяйство намерено заключить договор эмфитевзиса на 30 лет. Какие предусмотрены основания для прекращения договора? Может ли собственник в одностороннем порядке расторгнуть договор раньше этого срока и каковы основания для досрочного прекращения договора? Эмфитевзис: особенности и преимущ...
16.06.2021 421 0 0
В этой статье мы расскажем, как отразить в бухгалтерском учете операции по использованию земельных участков по договору эмфитевзиса и по их продаже, а также как обложить налогом доходы физлиц – собственников земли от передачи земли на праве эмфитевзиса. Эмфитевзис: особенности и преимущества п...
16.06.2021 404 0 3
Сельхозугодья получены по договору эмфитевзиса: включать ли их в декларацию по единому налогу?
Сельхозпредприятие заключило договор эмфитевзиса на сельскохозяйственные угодья. Надо ли включать такие земельные участки в декларацию по единому налогу (далее – ЕН) плательщика четвертой группы? Эмфитевзис: особенности и преимущества перед договором аренды Договор Сельхозпредприяти...
15.06.2021 692 0 2