Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Регулирование отношений аренды имущества коммунальной собственности, отличного от земельных участков – разъяснение изменений для общин

06.10.2022

Эксперты Программы USAID DOBRE подготовили краткое разъяснение по поводу внесенных изменений в порядок регулирования отношений аренды имущества коммунальной собственности, отличного от земельных участков.

Внесены изменения в порядок регулирования отношений аренды имущества коммунальной собственности, отличного от земельных участков

16.09.2022 г. вступило в силу постановление Кабинета Министров Украины от 13.09.2022 г. № 1026 «О внесении изменений в постановления Кабинета Министров Украины от 3 июня 2020 г. № 483 и от 27 мая 2022 г. № 634» (далее – « Постановление № 1026»), которым внесены изменения в:

  • Постановления Кабинета Министров Украины от 03.06.2020 г. № 483 "Некоторые вопросы аренды государственного и коммунального имущества" и Порядка передачи в аренду государственного и коммунального имущества, утвержденного этим постановлением;
  • Постановления Кабинета Министров Украины от 27.05.2022 г. № 634 «Об особенностях аренды государственного и коммунального имущества в период военного положения» (далее – Постановление № 634).

Об использовании электронной подписи

Усовершенствована процедура использования квалифицированных электронных подписей (далее – КЭП).

Постановлением №634 было определено, что подписание протокола о результатах электронного аукциона по аренде коммунального имущества, договора аренды и акта приемки передачи осуществляется с использованием КЭП.

Изменения, внесенные 16.09.2022 г., конкретизируют случаи подписания документов в сфере аренды коммунального имущества с использованием КЭП, в частности, это касается договора, заключаемого в результате продления договора на новый срок и договора о внесении изменений в договор аренды.

Вместе с тем, обращаем внимание, что хотя происходит быстрая диджитализация процедуры аренды, законодатель не лишает права заключить упомянутые выше документы в письменной форме, при условии, что на этом настаивает победитель аукциона (арендатор).

Важно! Фонд государственного имущества Украины должен разработать порядок подписания документов с помощью квалифицированной электронной подписи, которая будет опубликована на официальном веб-сайте Фонда.

О дополнительных условиях аренды

Правительством несколько изменен подход к определению дополнительных условий аренды единых имущественных комплексов, а именно расширен перечень услуг, оплата которых может быть отнесена арендодателем к дополнительным условиям. До 16.09.2022 г. арендодатель к перечню дополнительных условий аренды единого имущественного комплекса мог отнести оплату услуг юридических и физических лиц (при их привлечении), связанных исключительно с проведения обязательного экологического аудита. Постановление №1026 значительно расширило перечень услуг, подлежащих компенсации со стороны арендатора – победителя аукциона. В частности, к ним теперь также отнесены услуги, связанные с:

  • изготовлением технических паспортов;
  • проведением регистрационных действий;
  • независимой оценки;
  • аудита.

О предоставлении арендных скидок

До принятия Постановления № 1026 основанием для применения арендных скидок, освобождений от уплаты арендной платы было соответствующее решение представительного органа местного самоуправления (совета) о применении арендных скидок, увольнений для определенного имущества, а в отдельных случаях – приказ арендодателя, принятый на основании обращения . Это создавало ряд коллизий при правоприменении постановлений. С 16.09.2022 г. органам местного самоуправления предоставлена ​​возможность упростить процедуру предоставления арендных скидок, освобождений от уплаты арендной платы. Уточнено, что местный совет непосредственно в решении, которым утверждаются арендные скидки и увольнения для определенной категории имущества, может предусмотреть, что такие льготы применяются без отдельного решения арендодателя. В таком случае арендатору не придется обращаться к арендодателю с ходатайством о применении арендных скидок или освобождений от арендной платы.

https://decentralization.gov.ua

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
18.04.2025
Выпуск: Новости недели для бюджетных учреждений (14.04.2025 - 18.04.2025)
Бюджет. Бухгалтерский обзор   10 ответов НАДС о новой классификации должностей государственной службы Постановление вступает в силу одновременно с Законом Украины от 11 марта 2025 года № 4282-ІХ "О внесении изменений в некоторые законы Украины о внедрении единых подходов в оплате труда госуд...
11.04.2025
Выпуск: Новости недели для бюджетных учреждений (07.04.2025 - 11.04.2025)
Бюджет. Бухгалтерский обзор   Считается ли нарушением отсутствие подписи получателя в расходных кассовых ордерах или расходных ведомостях? Расходные кассовые ордера или расходные сведения не принимаются для вывода остатка наличных денег в кассе, если выдача наличных из кассы не подтверждена ...
21.04.2025
Минимальные зарплаты в странах ЕС: данные на 2025 год
Евростат обнародовал первые данные за 2025 год о минимальных зарплатах. Так, с 1 января 2025 г. национальная минимальная заработная плата установлена ​​в 22 из 27 стран Европейского Союза. Исключения остаются Дания, Италия, Австрия, Финляндия и Швеция. В 10 странах минимальная зарплата меньше &euro...
Новое
08.07.2025
Военное положение и мобилизацию планируют продолжить
6 июля 2025 г. народный депутат Украины Ярослав Железняк сообщил в своем телеграмм - канале, что Парламент вновь проголосует за продолжение военного положения и общей мобилизации. Военное положение и мобилизацию планируют продлить на 90 дней с 7 августа 2025 года по 5 ноября 2025 года. ...
08.07.2025
Правительство приняло решение о запуске новой помощи «Упаковка для школьника» для семей первоклассников
Правительство, по инициативе Президента Украины, приняло решение о запуске новой выплаты - «Упаковка для школьника». Об этом сообщил Премьер-министр Денис Шмигаль во время заседания Кабинета Министров 7 июля. «Это будет денежная помощь в размере 5 тысяч гривен на приобретение необ...
08.07.2025
Утвержден Порядок установления платы за питание воспитанников в государственных и коммунальных заведениях дошкольного образования
Кабинет Министров Украины провел заседание 7 июля, в ходе которого рассмотрел ряд вопросов. Одно из них:  - Утвержден Порядок установления платы за питание воспитанников в государственных и коммунальных заведениях дошкольного образования, которым, в частности, определен размер платы родителей ...