Комитет по вопросам правовой политики поддержал законопроект, регулирующий вопрос приобретения жилья с использованием жилищного сертификата

Комитет по вопросам правовой политики рассмотрел на своем заседании 22 ноября 2023 проект Закона о внесении изменений в некоторые законы Украины относительно усовершенствования правового регулирования вопросов, связанных с запретом отчуждения объектов недвижимого имущества, приобретенных (в том числе проинвестированных/профинансированных) с использованием жилищного сертификата для приобретения объекта жилой недвижимости (регистрационный № 10208), представленный народным депутатом Украины Шуляк А.А. и другими народными депутатами Украины и по итогам рассмотрения принял решение: рекомендовать Верховной Раде Украины включить его в повестку дня десятой сессии и по результатам рассмотрения в первом чтении принять за основу с доработкой положений в соответствии с частью первой статьи 116 Регламента Верховной Рады Украины и с сокращением наполовину срока подготовки.

Законопроектом предлагается внесение изменений в законы Украины "О нотариате" и "О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины, и Государственный реестр имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины", согласно которым предусматривается возможность для получателей компенсации за поврежденные/уничтоженные объекты недвижимого имущества осуществить за счет кредитных средств оплату разницы между приобретаемой ими фактической стоимостью жилья с использованием жилищного сертификата и стоимостью, указанной в жилищном сертификате; передачи ими жилья, приобретенного с использованием жилищного сертификата, в ипотеку с последующим обременением вещных прав на такой объект; досрочного снятия запрета на отчуждение, наложенного при удостоверении договора о приобретении жилья с использованием жилищного сертификата, в случае обращения взыскания на жилье, приобретенное с использованием жилищного сертификата.

На сегодняшний день согласно требованиям Закона Украины "О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины, и Государственный реестр имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины" приобретаемая разница между фактической стоимостью квартиры, другого жилого помещения, дома усадебного типа, садового или дачного дома (в том числе такого помещения/дома, которое будет построено в будущем) (в том числе инвестируется/финансируется) и стоимостью, указанной в жилищном сертификате на приобретение объекта жилой недвижимости, осуществляется получателем компенсации за поврежденные/уничтоженные объекты недвижимого имущества с использованием жилищного сертификата самостоятельно; получатель компенсации не имеет права отчуждать жилье, приобретенное с использованием жилищного сертификата, в течение пяти лет, а нотариус, удостоверяющий договор о приобретении жилья с использованием жилищного сертификата, налагает запрет на отчуждение сроком на пять лет (части восьмая, шестнадцатая и семнадцатая статья 8).

https://www.rada.gov.ua