Размеры арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности

Размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа:

• не может быть меньше размера земельного налога: для земельных участков, нормативная денежная оценка которых проведена, – в размере не более 3 проц. их нормативной денежной оценки, для земель общего пользования – не более 1 проц. их нормативной денежной оценки, для сельскохозяйственных угодий – не менее 0,3 проц. и не более 1 проц. их нормативной денежной оценке;
• для земельных участков, нормативная денежная оценка которых не проведена, – в размере не более 5 проц. нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области, для сельскохозяйственных угодий – не менее 0,3 проц. и не более 5 проц. нормативной денежной оценке единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области;

Размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа:

• не может превышать 12 проц. нормативной денежной оценке;
• может превышать предельный размер арендной платы – 12 проц. нормативной денежной оценки, в случае определения арендатора на конкурентной основе;
• для пастбищ в населенных пунктах, которым предоставлен статус горных, не может превышать размера земельного налога;
• для баз олимпийской, паралимпийской и дефлимпийской подготовки, перечень которых утверждается Кабинетом Министров Украины, не может превышать 0,1 проц. нормативной денежной оценке.

При этом, если размер арендной платы, указанный в договоре аренды, ниже установленного нормами НКУ, арендатору следует обратиться в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, с которым заключен договор аренды земли, по поводу приведения его в соответствие.

Следует отметить, что абзацами первым и вторым п. 11 подразд. 6 разд. XX «Переходные положения» НКУ временно, до 01 января 2035 года, установлено, что в части платы за землю за земельные участки, нормативная денежная оценка которых проведена, используемых в рамках реализации инвестиционных проектов со значительными инвестициями (кроме инвестиционных проектов в сферах извлечения целью дальнейшей переработки и/или обогащения полезных ископаемых) в соответствии с Законом Украины от 17 декабря 2020 г. № 1116-IX «О государственной поддержке инвестиционных проектов со значительными инвестициями в Украине», органы местного самоуправления могут, в частности, устанавливать арендную плату за земли государственной и коммунальной собственности в размере меньше размера земельного налога, установленный решением соответствующего органа местного самоуправления для определенной категории земель, уплачиваемой на соответствующей территории.

mk.tax.gov.ua