Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Производственные здания как объект обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

21.07.2021

В соответствии с п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Налогового кодекса Украины плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами жилой и/или нежилой недвижимости.

Объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 НКУ).

База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физических лиц, исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, безвозмездно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и / или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в частности, документов на право собственности (п.п. 266.3.2 п. 266.3 ст. 266 НКУ).

База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности юридических лиц, исчисляется следующими лицами самостоятельно исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект (п.п. 266.3.3 п. 266.3 ст. 266 НКУ).

В соответствии с п 14.1.129 прим. 1 п. 14.1 ст. 14 НКУ в нежилой недвижимости выделяют, в частности, здания офисные (здания финансового обслуживания, административно-бытовые здания для конторских и административных целей), здания промышленные и склады.

Подпунктом «е» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 НКУ определен перечень объектов недвижимости, которые не являются объектом налогообложения, в которые входят здания промышленности, отнесены к группе «Здания промышленные и склады» (код 125) Государственного классификатора зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденного приказом Государственного комитета Украины по стандартизации, метрологии и сертификации от 17.08.2000 № 507 (далее - Классификатор), используемых по назначению в хозяйственной деятельности субъектов хозяйствования, основная деятельность которых классифицируется в секциях B - F КВЭД ДК 009: 2010, утвержденного приказом Государственного комитета Украины по вопросам технического регулирования и потребительской политики от 29.11.2010 № 530, и не сдаются их владельцами в аренду, лизинг, ссуду.

Согласно Классификатору к группе «Здания промышленные и склады» (код 125) принадлежит класс «Здания промышленности» (код 1251), который включает здания промышленности, в частности, производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий и тому подобное.

В группу «Здания офисные» (код 122) относятся здания, используемые как помещение для конторских и административных целей, в том числе для промышленных предприятий.

То есть административно-бытовые (офисные) помещения не подпадают под действие п.п. «е» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 НКУ.

Учитывая указанное, здания используемых в качестве административно-бытовые, для конторских и административных целей (офисные), в том числе для промышленных предприятий, является объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, с учетом решений сельских, поселковых, городских советов и советов объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин.

В то же время, определения принадлежности объекта нежилой недвижимости (здания, помещения) к тому или иному классу зданий производится на основании документов, подтверждающих их право собственности с учетом классификационных признаков и функционального назначения такого объекта недвижимости в соответствии с Классификатором, ведение которого осуществляет Государственный научно-исследовательский институт автоматизированных систем в строительстве Министерства развития общин и территорий Украины.

km.tax.gov.ua

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
08.08.2025
Выпуск: Новости недели для бюджетных учреждений (04.08.2025 - 08.08.2025)
Бюджет. Бухгалтерский обзор   Письмо Минсоцполитики: Об индексации заработной платы Согласно статье 34 Закона Украины от 19.11.2024 № 4059-IX "О Государственном бюджете Украины на 2025 год" (далее - Закон № 4059) определено, что исчисление индекса потребительских цен для индексации денежных ...
22.08.2025
В Украине обновлены типы заведений дошкольного образования
В Украине обновлены типы заведений дошкольного образования. Это позволит сделать садики доступными для каждого ребенка независимо от места проживания или жизненных обстоятельств. Среди форматов:  ясли – для детей от 3 месяцев;  семейные садики – организованные семьей в соб...
20.08.2025
У «Резерв+» появилась отсрочка для одного из супругов, ухаживающего за человеком с инвалидностью
Отныне в приложении «Резерв+» от Министерства обороны Украины оформить отсрочку может новая категория граждан — один из супругов, кто ухаживает за мужем или женой с инвалидностью I или II группы. Для оформления такой отсрочки информация об инвалидности должна быть внесена в Единую...
Новое
18.09.2025
Письмо Минэкономики: о случаях внесения изменений в существенные условия договора о закупке
Письмо Министерства экономики Украины от 21.07.2025 № 3322-07/49693-03 о случаях внесения изменений в существенные условия договора о закупке.
18.09.2025
Письмо ГКСУ: Оплата услуг по монтажу оборудования и оборудования, а также оплата услуг по демонтажу
Письмо ГКСУ по оплате услуг по монтажу оборудования и оборудования, а также оплате услуг по демонтажу (разборке, сносу) существующих зданий и сооружений, оборудования, оборудования, машин, устройств и т.п., если стоимость таких работ не относится к увеличению внеоборотных активов. ...
18.09.2025
График работы учреждения дошкольного образования должен учитывать потребности родителей
Статья 24 Конституции Украины указывает, что равенство прав женщины и мужчины обеспечивается, в частности, предоставлением женщинам равных с мужчинами возможностей в общественно-политической и культурной деятельности, в получении образования и профессиональной подготовке, в труде и вознаграждении за...