Потеря документов на жилье, оформленных до 2013 года: как внести данные в ДРРП

Военная агрессия РФ против Украины повлекла за собой массовое разрушение объектов недвижимости и привела к потере, уничтожению или повреждению правоустанавливающих документов граждан.

Министерство юстиции Украины отмечает: уничтожение бумажных документов не прекращает право собственности на имущество (ст. 41 Конституции Украины, ст. 321 Гражданского кодекса Украины). Однако отсутствие сведений о недвижимости в Государственном реестре вещных прав (ДРРП) усложняет юридические операции и делает невозможным получение государственной компенсации, в частности по программе «єВідновлення».

Ниже приведены разъяснения и пошаговый алгоритм действий для владельцев недвижимости, право на которое было приобретено до 1 января 2013, но не зарегистрировано ни в бумажных архивах БТИ, ни в электронных реестрах.

Шаг 1. Получение дубликата документа

Обратитесь к органу, учреждению или должностному лицу, первично выдавшему оригинал правоустанавливающего документа:

• органы местного самоуправления (городские, поселковые, сельские советы или их правопреемники) - если документ выдавался исполнительным комитетом или местным советом.
• государственные или частные нотариусы (или государственные нотариальные архивы) – если право собственности оформлялось по договору купли-продажи, мены, дарения или свидетельством о праве на наследство.

Если орган, выдавший документ, ликвидирован, архивные дела уничтожены или остались на временно оккупированной территории и получить дубликат невозможно, переходите к Шагу 2.

Шаг 2. Обращение в суд

При невозможности получения дубликата, единственным правовым путем защиты имущественных интересов является признание права собственности в судебном порядке.

•  Подготовьте и подайте исковое заявление в суд о признании права собственности на объект недвижимого имущества (согласно статье 392 Гражданского кодекса Украины).
•  Добавьте имеющиеся косвенные доказательства (архивные справки, технический паспорт, решение о выделении земельного участка, свидетельские показания и т.п.).
•  Ожидайте принятия судебного решения и вступления в него законной силы.

Шаг 3. Государственная регистрация права собственности в ДРРП

Судебное решение, вступившее в законную силу, является официальным основанием для внесения сведений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

•  Соберите пакет документов: решение суда, паспорт и РНОКПП (идентификационный код) владельца.
•  Обратитесь к любому государственному регистратору или нотариусу на территории Украины.

Важно: регистрационные действия на основании судебных решений проводятся по принципу экстерриториальности – без привязки к физическому местонахождению вашей недвижимости.

После завершения регистрационной процедуры данные о вашем жилье будут официально внесены в ДРРП, что полностью защитит имущество и позволит воспользоваться государственными программами восстановления.

Министерство юстиции Украины