Когда земельный участок переходит в собственность общины

Бывают случаи, когда после смерти лица остается имущество, которое по определенным причинам никто не наследует. Это может быть как отказ от принятия наследства, так и устранение наследников от их права на него. При этом имущество может перейти в собственность территориальной общины как выморочное наследство.

Выморочным считается наследие, признана на основании установления судом существования (или несуществования) нескольких юридических фактов (кроме самого факта смерти наследодателя, такими фактами могут быть: отсутствие наследников по завещанию и закону, устранения наследников от наследства и т.п.) и выполнение соответствующим органом местного самоуправления необходимых процедурных (процессуальных) действий, направленных на приобретение территориальной общиной прав и обязанностей умершего лица.

Так, если владелец земельного участка умирает, а наследника нет, у установленный законом срок такой земельный участок должен перейти в собственность территориальной общины. Однако такой переход происходит не автоматически. Представительному органу территориальной общины (местном совете) необходимо осуществить ряд действий и получить соответствующее решение суда. Заявление о признании наследства выморочным подается по истечении одного года со времени открытия наследства.

В случае, когда наследодатель умер, а наследники в течение шести месяцев не обратились ни в местный совет, ни к соответствующему нотариусу с заявлениями о наследовании имущества, орган местного самоуправления должен:

• принять необходимые меры по сохранению имущества умершего (если это населенный пункт, где нет нотариуса - обязанность охране наследственного имущества возлагается на орган местного самоуправления);
• по окончании летнего срока со дня открытия наследства (дня смерти лица) обратиться с заявлением в местный суд о признании наследства выморочным;
• получить решение суда о признании наследства выморочным и переход права собственности на имущество территориальной общины и в установленном порядке эти права зарегистрировать.

Только после прохождения этой процедуры имущество, в том числе земельный участок переходит в собственность территориальной общины.

yaizakon.com.ua