Изменение ставок или кодов типа объекта недвижимости: срок подачи уточняющей декларации по налогу на недвижимое имущество

Плательщики налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, – юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и не позднее 20 февраля этого же года представляют в контролирующий орган по местонахождению объекта/объектов налогообложения налоговую декларацию по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее – Декларация), по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. 46 НКУ, с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально.

Нормы определены п. п. 266.7.5 п. 266.7 ст. 266 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ).

Форма Декларации утверждена приказом Министерства финансов Украины от 10.04.2015 г. № 408 (в редакции приказа Министерства финансов Украины от 15.11.2018 г. № 897).

Относительно вновь (нововведенного) объекта жилой недвижимости и/или нежилой недвижимости Декларация юридическим лицом подается в течение 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на такой объект, а налог уплачивается с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект.

В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного собственника к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего собственника за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового собственника – начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности (п. п. 266.8.1 п. 266.8 ст. 266 НКУ).

Поскольку для других случаев изменения налогооблагаемой базы (изменение ставок или кодов типа объекта, ввод/отмена льгот, отмена права собственности, изменение доли в праве собственности на объект и т.п.) нормами НКУ и другими нормативно-правовыми актами не определен срок представления уточняющей Декларации, то на указанные случаи распространяется норма п. п. 266.7.5 п. 266.7 ст. 266 НКУ, а именно уточняющая Декларация должна предоставляться в течение 30 календарных дней со дня смены налогооблагаемой базы.

Вместе с тем, отмечаем, что согласно п. п. 266.10.1 п. 266.10 ст. 266 НКУ налоговое обязательство за отчетный год по налогу юридическими лицами уплачивается авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, отражаемым в годовой Декларации.

dp.tax.gov.ua