Как сегодня оформить договор аренды земельного участка коммунальной собственности

Ситуация. Сельхозпредприятие планирует взять в аренду находящийся в коммунальной собственности земельный участок для ведения товарного сельхозпроизводства.

Вопрос. Как сейчас оформляются договоры аренды земли коммунальной собственности, поскольку в марте 2022 года были введены специальные правила оформления таких договоров в связи с введением военного положения?

Краткий ответ. На сегодня работают и Государственный земельный кадастр (далее – ГЗК), и Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее – Реестр прав), поэтому договоры аренды земли государственной и коммунальной собственности оформляются по довоенным правилам. Однако следует учесть тот факт, что во многих территориальных общинах созданы военные администрации населенных пунктов (далее – ВА). И если в населенном пункте властные полномочия выполняет ВА, договор аренды земли коммунальной собственности можно заключить сроком не более чем на год. Рассмотрим эту ситуацию подробно.