Договором аренды земли предусмотрен пересмотр размера арендной платы: требуется ли дополнительное соглашение?

Ситуация: в договоре аренды земли установлена арендная плата в размере 7 % нормативной денежной оценки (далее – НДО). А в следующем пункте договора отмечено, что размер арендной платы пересматривается один раз в 7 лет. В настоящее время прошло 7 лет со дня оформления договора. Однако арендодатель не обращался к арендатору с предложением пересмотреть размер арендной платы.

Вопрос: в каком размере сейчас платить арендную плату, если в договоре предусмотрен ее пересмотр? Как документально оформить изменение арендной платы?

Краткий ответ: условия договора аренды (в т. ч. и изменение размера арендной платы) меняются по взаимному согласию сторон. Если стороны договорятся об изменении размера арендной платы, то такое решение оформляется дополнительным соглашением. И если такое соглашение не было заключено, то сейчас арендатор должен платить арендную плату в том размере, который указан в договоре (7 % НДО). Теперь обо всем этом подробнее.