Капитальный ремонт: выбираем КЭКР, оплачиваем и учитываем

Из этой консультации вы узнаете, что такое капитальный ремонт и какие виды работ к нему относятся, какой КЭКР выбрать для планирования расходов на проведение капремонта и как результаты капремонта отразить в учете.

Капитальный ремонт – это ремонт, который выполняется для восстановления исправности и полного или близкого к полному ресурсу изделия с заменой или восстановлением каких-либо его частей, включая базовые.

Это вид ремонта зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств и других видов основных средств (далее – ОС), который осуществляется обычно с периодичностью более чем год. В процессе выполнения капремонта по необходимости полностью разбирается ОС, заменяются или восстанавливаются все сработанные узлы и детали. Эти действия проводятся с целью улучшения технических параметров ремонтируемого оборудования и его модерни­зации.

Минрегионразвития и строительства в письме от 15.07.09 г. № 9/9-1056 подтвердил разъяснение Госстроя от 30.04.03 г. № 7/7-401, предоставив аналогичное определение капитального ремонта здания:

• это комплекс ремонтно-строительных работ, предусматривающий замену, обновление и модернизацию конструкций и оборудования зданий в связи с их физической изношенностью и разрушением, улучшение эксплуатационных показателей, а также улучшение планирования здания и благоустройство территории без изменения строительных габаритов объекта. Также капремонт предусматривает приостановление на время выполнения работ эксплуатации здания в целом или его частей (при условии их автономности).

Итак, капремонт здания (сооружения) – это ремонт, во время которого происходит замена сработанных конструкций и деталей или замена на более стойкие и экономичные, которые улучшают эксплуатационные возможности ремонтируемых, за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых у этого объекта наибольший (фундаменты, стены и т. п.).