Юридические аспекты признания имущества объектом учета

В этой статье мы проанализируем некоторые вопросы применения законодательства о праве собственности во время рассмотрения гражданских дел и отражения хозяйственных операций по приобретению права собственности на имущество в бухучете (с учетом обобщенной судебной практики, представленной на официальном веб-сайте Верховного Суда Украины).

Принадлежность объекта к движимому или недвижимому имуществу

Важное значение для решения судами дел, связанных с возникновением, изменением и прекращением права собственности в соответствии с действующим законодательством, имеет правильное определение принадлежности объекта к движимому или недвижимому имуществу. Установление принадлежности соответствующего объекта к движимому или недвижимому имуществу имеет принципиальный характер и для бухгалтера, поскольку от этого зависит момент возникновения оснований для отражения их как актива в бухучете в соответствии с правилами, установленными в НП(С)БУГС. Конечно, невозможно предусмотреть в них и Методических рекомендациях к стандартам все нюансы хозяйственной деятельности бюджетного учреждения. Поэтому выводы Верховного Суда Украины по этой тематике могут быть основным оружием бухгалтера в убеждении в своей правоте относительно отражения хозопераций с имуществом.

По ст. 181 Гражданского кодекса (далее – ГК) к недвижимым вещам относятся земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценения и изменения их назначения. Соответственно движимыми вещами являются вещи, которые можно свободно перемещать в пространстве.

К объектам недвижимого имущества ГК отнесены жилые дома, здания, сооружения, другое недвижимое имущество (ст. 331, 376). Согласно ст. 4 Закона от 10.04.92 г. № 2269-XII «Об аренде государственного и коммунального имущества» (далее – Закон № 2269) недвижимое имущество делится на здания, сооружения, помещения.

Объектами недвижимого имущества являются жилые дома, квартиры, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (ст. 5 Закона от 01.07.04 г. № 1952-ІV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», далее – Закон № 1952). Определения «жилой дом», «квартира», «усадьба» содержатся в гл. 28 ГК, понятие «объекты жилой недвижимости» – в Налоговом кодексе (далее – НК).