Примеры проводок по операциям по аренде

Пример 1
Бюджетное учреждение взяло в аренду помещение общей площадью 450 м². У арендатора это помещение отражается на аналитическом счете 1013.1.1 «Здания, сооружения и передаточные устройства, взятые в финансовую аренду». По договору финансовой аренды объектов, заключенному между арендодателем и арендатором:

• срок аренды составляет 3 года, начиная с 02.01.17 г.;
• арендная процентная ставка – 24 % годовых;
• минимальные арендные платежи общей суммой 120 000 грн. платятся раз в полгода (2 января и 11 июля) по 20 000 грн.;
• объект находится на балансе арендодателя, его остаточная стоимость – 80 000 грн.;
• в процессе использования объекта аренды (здания) были осуществены расходы на его модернизацию в сумме 7 974 грн.;
• после завершения срока аренды право собственности на объект переходит к арендатору.

В экономической литературе настоящая стоимость минимальных арендных платежей (НС) арендатора определяется по формуле

НС = А х [1 + (1 – D) : и],

где       А – сумма минимального арендного платежа, который платится регулярно;
            D – дисконтированный множитель, который, в свою очередь, рассчитывается по формуле

где       n – количество периодов, за которые платится арендная плата и начисляются проценты;
            і – ставка процента для указанного периода.