Передача земель в собственность ОТГ

Решение о передаче земель в коммунальную собственность ОТГ усовершенствует механизм управления в сфере земельных ресурсов, даст возможность четко и прозрачно формировать доходную часть местных бюджетов в части платы за землю. В свою очередь, это может быть стимулом для тергромад к добровольному объединению в целях формирования состоятельных органов местного самоуправления.

Распоряжением КМУ от 31.01.18 г. № 60-р «Вопросы передачи земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности в коммунальную собственность объединенных территориальных громад» (далее – Распоряжение № 60-р) поручено Государственной службе по вопросам геодезии, картографии и кадастра, начиная с 01.02.18 г. обеспечить:

• формирование земельных участков сельхозназначения государственной собственности в границах, определенных перспективным планом формирования территорий громад, путем проведения инвентаризации земель сельхозназначения государственной собственности с последующей передачей указанных земельных участков в коммунальную собственность соответствующих ОТГ согласно ст. 117 Земельного кодекса (далее – ЗК);
• передачу земельных участков сельхозназначения госсобственности, включенных в перечень земельных участков госсобственности, права на которые выставлены на земельные торги, в коммунальную собственность ОТГ после обнародования результатов земельных торгов и заключения договоров аренды таких земельных участков;
• осуществление до передачи земельных участков сельхозназначения госсобственности в коммунальную собственность распоряжения землями сельхозназначения госсобственности во время передачи в пользование (исключительно путем проведения аукционов) или в собственность по согласованию с ОТГ (путем принятия соответствующим советом решения согласно ст. 26 Закона № 280).

К землям сельхозназначения согласно ч. 2 ст. 22 ЗК относятся:

• сельскохозяйственные угодья (пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и перелоги);
• несельскохозяйственные угодья (хозяйственные дороги и прогонки, полезащитные лесные полосы и другие защитные насаждения, кроме тех, которые отнесены к землям лесохозяйственного назначения, земли под хозяйственными постройками и дворами, земли под инфраструктурой оптовых рынков сельхозпродукции, земли временной консервации и т. п.).

Заметим, что есть земли государственной собственности, которые не могут передаваться в коммунальную собственность. К ним относятся земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, другие объекты недвижимого имущества госсобственности, а также земельные участки, которые находятся в постоянном пользовании органов госвласти, госпредприятий, учреждений, организаций.