Как оприходовать земельный участок?

Бюджетное учреждение получило государственный акт на право собственности на земельный участок. Имеет ли оно право оприходовать его только на основании нормативной денежной оценки (далее – НДО), которая проводилась по состоянию на 2016 год? Как отразить эту операцию в бухучете?

Согласно НП(С)БУГС 121 «Основные средства» и Методическим рекомендациям по бухгалтерскому учету основных средств для субъектов государственного сектора, утвержденным приказом Минфина от 23.01.15 г. № 11 (далее – Методрекомендации ОС), единицей учета основных средств (далее – ОС) является объект ОС, в том числе другой актив, который соответствует определению ОС, или часть такого актива, которая контролируется субъектом госсектора.

Объект ОС признается активом, когда существует вероятность получения субъектом госсектора будущих экономических выгод, связанных с его использованием, и/или он имеет потенциал полезности для общества и его стоимость может быть определена (п. 2 разд. 2 НП(С)БУГС 121).

Указанный стандарт относит земельные участки к ОС (пп. 3.1.1 разд. 2).

Земельные участки учитываются на основании документов, установленных законодательством (п. 12 разд. 3 Методрекомендаций ОС).

В нашей ситуации бюджетное учреждение имеет Акт на право собственности и извлечение из техдокументации об НДО с 2016 года, которые позволяют зачислить земельный участок в состав ОС.