Арендодатель исчез: как выплатить арендную плату?

Обычно у аграриев декабрь – это месяц окончательных расчетов по арендной плате с гражданами-арендодателями. Уже сложилась определенная традиция (отражается во многих договорах аренды земли), согласно которой сельхозпредприятие-арендатор осуществляет окончательный расчет по уплате арендной плат...

A Александр Норочевский

07.12.2023 496 0 1

Учет, налоги и отчетность

Аренда - основной вид деятельности: бухучет земельного налога, коммунальных платежей и зарплаты

Предоставление в аренду недвижимого или движимого имущества – довольно распространенный вид деятельности. В зависимости от того, основной он или нет, кто сдает в аренду - ФЛП или ООО, единщик или общесистемщик, будут свои правила учета. В статье рассмотрим учет у юрлица на общей системе, для к...

06.12.2023 263 0 1

Бюджет. Новости законодательства

Определена процедура согласования размера арендной платы за госимущество

17.11.2023 вступил в силу Порядок согласования Фондом государственного имущества Украины размер платы за аренду государственного имущества утвержден приказом ФГИУ от 04.09.2023 г. № 1561 (далее - 1561, Порядок № 1561). Порядок № 1561 разработан во исполнение требований п. 2 Методики расчета арендно...

28.11.2023 44 0 0

Юридические консультации

Переименовали улицу: вносить ли изменения в договор аренды помещения?

Баланс № 48 от 28 ноября 2023 года Наше предприятие арендует помещение у другого предприятия. Улица, на которой находится это помещение, была недавно переименована, а в договоре аренды указано ее прежнее название. Нужно ли нам вносить изменения в договор в связи с переименованием улицы, на которой ...

27.11.2023 70 0 0

Юридические консультации

Переименовали улицу: вносить ли изменения в договор аренды помещения?

Наше предприятие арендует помещение у другого предприятия. Улица, на которой находится это помещение, была недавно переименована, а в договоре аренды указано ее прежнее название. Нужно ли нам вносить изменения в договор в связи с переименованием улицы, на которой расположен объект аренды? Наше предп...

23.11.2023 312 0 1

Правовая помощь

Наследник арендодателя требует выплатить арендную плату более чем за 3 года: правомерно ли это?

Баланс-Агро № 47 от 21 ноября 2023 года Расторжение договора в связи с неуплатой арендной платы Кому платить за аренду, если арендодатель умер? Ситуация: в 2018 году был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому срок выплаты арендной платы раз в год до 31 декабря. Арендодатель...

21.11.2023 323 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Наследник арендодателя требует выплатить арендную плату более чем за 3 года: правомерно ли это?

Ситуация: в 2018 году был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому срок выплаты арендной платы раз в год до 31 декабря. Арендодатель скончался 17.09.2019. Сельхозпредприятие продолжало пользоваться земельным участком, поскольку срок действия договора истекает только в 2028 году ...

16.11.2023 226 0 1

Новости законодательства

Урегулирован вопрос аренды гидротехнических сооружений – постановление Кабмина

Как сообщает Государственное агентство развития мелиорации, рыбного хозяйства и продовольственных программ, Кабмином принято постановление от 03.11.2023 № 1151 «Некоторые вопросы аренды гидротехнических сооружений». Этим постановлением введен в Украине прозрачный механизм и упоряд...

08.11.2023 39 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Особенности налогообложения здания (сооружения) сельхозтоваропроизводителя, доля которого сдается его собственником в аренду, лизинг, займ?

Главное управление ГНС в Одесской области сообщает, что согласно пп. 266.2.1 Налогового кодекса (далее – НК) объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. Так, согласно пп. «...

27.10.2023 25 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Обложение НДС суммы расходов, понесенных арендатором в связи с улучшением объекта аренды при его возвращении арендодателю

Главное управление ГНС в Житомирской области информирует, что согласно п. 185.1 Налогового кодекса (далее – НК) объектом налогообложения являются операции налогоплательщиков, в частности, по поставке услуг, место поставки которых расположено на таможенной территории Украины, в соответствии со ...

24.10.2023 19 0 0

Спецтема

Спецтема «Улучшение арендованного имущества»

Арендаторы, заключившие договоры операционной аренды основных средств на длительный срок, нередко осуществляют капитальные вложения в арендуемое им имущество, хотя оно и не принадлежит им на праве собственности. Делается это с целью приведения арендуемого объекта в состояние, в котором он будет наиб...

17.10.2023 199 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

ГНС категорична: ФЛП-единщик второй группы не может предоставлять в аренду недвижимость как физлицо, если таков его вид деятельности

Может ли ФЛП – плательщик ЕН второй группы предоставлять в аренду недвижимость ЮО как ФЛ, если такой вид деятельности указан в реестре плательщиков ЕН? Согласно пп. 2 п. 291.4 Налогового кодекса (далее – НК) ко второй группе плательщиков единого налога относятся физические лица – ...

11.10.2023 42 0 0

Чек-листы Агро

Арендная плата в неденежной (натуральной) форме

Для кого этот чек-лист: для сельхозпредприятий, которые начисляют и выплачивают или намереваются выплачивать арендную плату физическим лицам в неденежной форме. Вы узнаете: о налогообложении доходов в виде арендной платы, которые выплачиваются физическим лицам; применении «натурального коэффи...

03.10.2023 154 0 1

Выпуски online издания Библиотека «Баланс»

Серия Библиотека «Баланс» Спецтема «Улучшение арендованного имущества»

Арендаторы, заключившие договоры операционной аренды основных средств на длительный срок, нередко осуществляют капитальные вложения в арендованное ими имущество, хотя оно и не принадлежит им на праве собственности. Делается это в целях приведения арендуемого объекта в состояние, в котором он наибол...

29.09.2023 179 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Отражение улучшений объекта аренды в учете

Серия Библиотека «Баланс» Спецтема «Улучшение арендованного имущества» Условия договора аренды влияют и на учет улучшений у сторон. И если улучшения осуществляет арендатор, отражение в учете зависит от того, на каком этапе арендодатель признает их: в ходе аренды или при...

29.09.2023 86 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Документальное оформление операций по улучшению арендованного имущества

Серия Библиотека «Баланс» Спецтема «Улучшение арендованного имущества» Большинство нюансов, связанных с учетом расходов на улучшение объекта аренды у арендатора и арендодателя, зависит прежде всего от условий, прописанных в договоре. В частности, кто именно (арендатор или ар...

29.09.2023 67 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Юридические аспекты улучшения объекта операционной аренды

Серия Библиотека «Баланс» Спецтема «Улучшение арендованного имущества» У арендатора и арендодателя могут быть разные права и обязанности в зависимости от характера улучшений арендованного имущества и наличия согласия арендодателя на такие улучшения. Также улучшения могут быт...

29.09.2023 53 0 0

Бюджет. Новости законодательства

Некоторые вопросы отчуждения и передачи в аренду (наем) имущества государственных акционерных обществ, 100 процентов акций в уставном капитале которых находятся в государственной собственности

Вступило в силу постановление Кабинета Министров Украины от 22 сентября 2023 г. № 1032, которым определен механизм и способы отчуждения и передачи в аренду (наем) имущества государственных акционерных обществ, 100 процентов акций в уставном капитале которых находятся в государственной собственности....

29.09.2023 12 0 0

Юридические вопросы

Индексация арендной платы: правила и нюансы

Баланс-Бюджет № 37 от 12 сентября 2023 года Индексация относительно аренды земли бывает двух видов: нормативной денежной оценки (далее – НДО) и арендной платы. Это два разных вида индексации. Первую рассчитывает Госгеокадастр, добавив индекс потребительских цен (далее – ИПЦ) за предыду...

12.09.2023 60 0 0

Земля и земельные правоотношения

Индексация арендной платы: правила и нюансы

Индексация относительно аренды земли бывает двух видов: нормативной денежной оценки (далее – НДО) и арендной платы. Это два разных вида индексации. Первую рассчитывает Госгеокадастр, добавив индекс потребительских цен (далее – ИПЦ) за предыдущий год, который обнародуется до 15 января для...

11.09.2023 2351 0 3