Слово редактора от 12.12.2023

Уважаемые коллеги! Вкратце ознакомлю вас с темами, которые мы рассмотрели на этой неделе. Предоставление в аренду недвижимого или движимого имущества является достаточно распространенным видом хозяйственной деятельности. При этом правила учета зависят от того, кто именно сдает имущество в аренду &...

Зинаида Омельницкая

12.12.2023 115 0 0

Юридические вопросы.

Субаренда недвижимости: особенности для государственного и коммунального имущества

Действующее законодательство дает право арендаторам передавать арендуемое ими недвижимое имущество в субаренду на условиях, определенных законодательством и договором с арендодателем. Как урегулированы такие правоотношения, рассмотрим в этой консультации Действующее законодательство дает право аренд...

12.12.2023 150 0 0

Юридические вопросы

Субаренда недвижимости: особенности для государственного и коммунального имущества

Баланс-Бюджет № 50 от 12 декабря 2023 года Действующее законодательство дает право арендаторам передавать арендуемое ими недвижимое имущество в субаренду на условиях, определенных законодательством и договором с арендодателем. Как урегулированы такие правоотношения, рассмотрим в этой консультации Ч...

11.12.2023 94 0 0

Выпуски online издания «Баланс»

Баланс № 50 от 12 декабря 2023 года

Новости Обзор главных бухгалтерских новостей недели (04.12.2023-08.12.2023) Главные новости о важнейших изменениях в законодательстве – обновляется ежедневно Содержание номера Юридические консультации Читать Изменения в законодательстве по предоставлению отпусков .....с. 3 Чита...

11.12.2023 362 0 0

Бухгалтерский учет и финотчетность

Аренда - основной вид деятельности: бухучет земельного налога, коммунальных платежей и зарплаты

Баланс № 50 от 12 декабря 2023 года Предоставление в аренду недвижимого или движимого имущества – довольно распространенный вид деятельности. В зависимости от того, основной он или нет, кто сдает в аренду - ФЛП или ООО, единщик или общесистемщик, будут свои правила учета. В статье рассмотрим ...

11.12.2023 136 0 0

Работодателям

Арендодатель исчез: как выплатить арендную плату?

Баланс-Агро № 50 от 12 декабря 2023 года Обычно у аграриев декабрь – это месяц окончательных расчетов по арендной плате с гражданами-арендодателями. Уже сложилась определенная традиция (отражается во многих договорах аренды земли), согласно которой сельхозпредприятие-арендатор осуществляет ок...

11.12.2023 264 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Кто уплачивает эконалог за выбросы арендованными стационарными источниками загрязнения?

Главное управление ГНС в Одесской области сообщает, что в соответствии с пп. 240.1.1 Налогового кодекса (далее – НК) плательщиками экологического налога являются субъекты хозяйствования, юридические лица, не осуществляющие хозяйственную (предпринимательскую) деятельность, бюджетные учреждения,...

07.12.2023 20 0 0

Оплата труда и кадры в С/Х

Арендодатель исчез: как выплатить арендную плату?

Обычно у аграриев декабрь – это месяц окончательных расчетов по арендной плате с гражданами-арендодателями. Уже сложилась определенная традиция (отражается во многих договорах аренды земли), согласно которой сельхозпредприятие-арендатор осуществляет окончательный расчет по уплате арендной плат...

07.12.2023 543 0 1

Учет, налоги и отчетность

Аренда - основной вид деятельности: бухучет земельного налога, коммунальных платежей и зарплаты

Предоставление в аренду недвижимого или движимого имущества – довольно распространенный вид деятельности. В зависимости от того, основной он или нет, кто сдает в аренду - ФЛП или ООО, единщик или общесистемщик, будут свои правила учета. В статье рассмотрим учет у юрлица на общей системе, для к...

06.12.2023 273 0 1

Бюджет. Новости законодательства

Определена процедура согласования размера арендной платы за госимущество

17.11.2023 вступил в силу Порядок согласования Фондом государственного имущества Украины размер платы за аренду государственного имущества утвержден приказом ФГИУ от 04.09.2023 г. № 1561 (далее - 1561, Порядок № 1561). Порядок № 1561 разработан во исполнение требований п. 2 Методики расчета арендно...

28.11.2023 44 0 0

Юридические консультации

Переименовали улицу: вносить ли изменения в договор аренды помещения?

Баланс № 48 от 28 ноября 2023 года Наше предприятие арендует помещение у другого предприятия. Улица, на которой находится это помещение, была недавно переименована, а в договоре аренды указано ее прежнее название. Нужно ли нам вносить изменения в договор в связи с переименованием улицы, на которой ...

27.11.2023 71 0 0

Юридические консультации

Переименовали улицу: вносить ли изменения в договор аренды помещения?

Наше предприятие арендует помещение у другого предприятия. Улица, на которой находится это помещение, была недавно переименована, а в договоре аренды указано ее прежнее название. Нужно ли нам вносить изменения в договор в связи с переименованием улицы, на которой расположен объект аренды? Наше предп...

23.11.2023 331 0 1

Правовая помощь

Наследник арендодателя требует выплатить арендную плату более чем за 3 года: правомерно ли это?

Баланс-Агро № 47 от 21 ноября 2023 года Расторжение договора в связи с неуплатой арендной платы Кому платить за аренду, если арендодатель умер? Ситуация: в 2018 году был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому срок выплаты арендной платы раз в год до 31 декабря. Арендодатель...

21.11.2023 327 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Наследник арендодателя требует выплатить арендную плату более чем за 3 года: правомерно ли это?

Ситуация: в 2018 году был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому срок выплаты арендной платы раз в год до 31 декабря. Арендодатель скончался 17.09.2019. Сельхозпредприятие продолжало пользоваться земельным участком, поскольку срок действия договора истекает только в 2028 году ...

16.11.2023 247 0 1

Новости законодательства

Урегулирован вопрос аренды гидротехнических сооружений – постановление Кабмина

Как сообщает Государственное агентство развития мелиорации, рыбного хозяйства и продовольственных программ, Кабмином принято постановление от 03.11.2023 № 1151 «Некоторые вопросы аренды гидротехнических сооружений». Этим постановлением введен в Украине прозрачный механизм и упоряд...

08.11.2023 39 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Особенности налогообложения здания (сооружения) сельхозтоваропроизводителя, доля которого сдается его собственником в аренду, лизинг, займ?

Главное управление ГНС в Одесской области сообщает, что согласно пп. 266.2.1 Налогового кодекса (далее – НК) объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. Так, согласно пп. «...

27.10.2023 26 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Обложение НДС суммы расходов, понесенных арендатором в связи с улучшением объекта аренды при его возвращении арендодателю

Главное управление ГНС в Житомирской области информирует, что согласно п. 185.1 Налогового кодекса (далее – НК) объектом налогообложения являются операции налогоплательщиков, в частности, по поставке услуг, место поставки которых расположено на таможенной территории Украины, в соответствии со ...

24.10.2023 19 0 0

Спецтема

Спецтема «Улучшение арендованного имущества»

Арендаторы, заключившие договоры операционной аренды основных средств на длительный срок, нередко осуществляют капитальные вложения в арендуемое им имущество, хотя оно и не принадлежит им на праве собственности. Делается это с целью приведения арендуемого объекта в состояние, в котором он будет наиб...

17.10.2023 203 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

ГНС категорична: ФЛП-единщик второй группы не может предоставлять в аренду недвижимость как физлицо, если таков его вид деятельности

Может ли ФЛП – плательщик ЕН второй группы предоставлять в аренду недвижимость ЮО как ФЛ, если такой вид деятельности указан в реестре плательщиков ЕН? Согласно пп. 2 п. 291.4 Налогового кодекса (далее – НК) ко второй группе плательщиков единого налога относятся физические лица – ...

11.10.2023 43 0 0

Чек-листы Агро

Арендная плата в неденежной (натуральной) форме

Для кого этот чек-лист: для сельхозпредприятий, которые начисляют и выплачивают или намереваются выплачивать арендную плату физическим лицам в неденежной форме. Вы узнаете: о налогообложении доходов в виде арендной платы, которые выплачиваются физическим лицам; применении «натурального коэффи...

03.10.2023 161 0 1