В Украине возобновлена довоенная система оформления прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения

19 ноября 2022 вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно восстановления системы оформления прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и усовершенствования законодательства об охране земель» от 19 октября 2022 № 2698-IX.

Настоящий Закон предусматривает переход от введенного в условиях военного состояния временного порядка передачи в пользование (аренду) сельскохозяйственных земель, когда не функционировали Государственный земельный кадастр и Государственный реестр прав и не проводились электронные земельные аукционы, к довоенному прозрачному порядку такой передачи.

Законом предусматривается, в частности:

•  возобновить проведение земельных торгов по передаче в пользование земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной, коммунальной собственности;
•  восстановить регистрацию прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, которая была остановлена ​​из-за войны войны и остановки Государственного земельного кадастра;
•  установить, что граждане и юридические лица, получившие право постоянного пользования земельными участками государственной и коммунальной собственности, но согласно Земельному кодексу Украины не могут быть субъектами такого права, могут выкупить такие земельные участки с рассрочкой платежа или получить их в аренду определенными условиями таких договоров;
•  разрешить в условиях военного состояния безвозмездную приватизацию земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, находящиеся в частной собственности, и земельных участков, которые переданы гражданам в пользование до вступления в силу Земельного кодекса Украины;
•  закрепить право размещения объектов производства биометана в составе сельскохозяйственных комплексов, на земельных участках сельскохозяйственного назначения без изменения целевого назначения;
•  отменить институт потерь сельскохозяйственного назначения, возмещаемых в случае изменения целевого назначения земельных участков сельскохозяйственного назначения;
•  урегулировать вопрос внесения в Государственный земельный кадастр сведений о качественных характеристиках угодий, мерах по охране земель и грунтов, ограничения в использовании земель на основании документации по землеустройству в области охраны земель;
•  закрепить на уровне закона право АО «Укрзализныця» осуществлять строительство на земельных участках, которые находятся у нее в постоянном пользовании, не только за собственные, но и за привлеченные средства;
•  внести изменения в законы Украины «О топографо-геодезической и картографической деятельности», «О регулировании градостроительной деятельности» по созданию и функционированию картографо-геодезического фонда Украины.

https://www.rada.gov.ua