В Комитете обрабатывается законопроект о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги и учет убытков объектов недвижимого имущества

Законопроект о внесении изменений в некоторые законы Украины о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги и учете убытков в связи с повреждением или уничтожением объектов недвижимого имущества, реестр. №13155 разработан народными депутатами-членами Комитета по вопросам энергетики и жилищно-коммунальных услуг на многочисленные обращения и жалобы граждан, в которых в результате российской агрессии было разрушено или повреждено имущество и соответственно начислялась плата за услугу по управлению многоквартирным домом.

Целью законопроекта является урегулирование на законодательном уровне вопроса освобождения собственников жилья от оплаты услуг по управлению многоквартирным домом (уменьшение платы по решению совладельцев) в случае его повреждения или разрушения, что привело к невозможности его дальнейшей эксплуатации, на период его восстановления.

Проектом Закона предлагается внести изменения в законы Украины «О жилищно-коммунальных услугах», «О кооперации», «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», «О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов. агрессией Российской Федерации против Украины, и Государственный реестр имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации против Украины» которыми устанавливается, что временно, во время действия режима военного положения на территории Украины и в течение года после его прекращения или отмены действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией российской федерации против Украины, что привело к разрушениям квартир, нежилых помещений или отдельных частей общего имущества здания, что привело к невозможности его дальнейшей эксплуатации или создает угрозу жизни и здоровью людей по управлению и потребителем не уплачивается.

При этом даты повреждений/уничтожения и даты восстановления устанавливаются актами комиссионных обследований, которыми также фиксируется категория повреждений, что в дальнейшем является:

•  остановка/возобновление начисления платы за коммунальные услуги и абонентское обслуживание;
•  остановка/возобновление начисления или перерасчета/корректировки платы за жилищную услугу по решению собрания совладельцев;
•  остановка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги лицам, имущество которых уничтожено и не подлежит восстановлению;
•  остановка уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка до принятия решения по такой льготе с учетом требований статей 12 и 266 Налогового Кодекса Украины.

Во время военного положения и в течение года после его завершения начисление платы за коммунальные услуги учитывает обстоятельства повреждения или уничтожения объектов недвижимости в порядке, который предлагается установить в заключительных положениях Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах».

Наряду с этим предлагается уточнить нормы устанавливающие права ЖСК и ОСМД по пересмотру размера взносов или освобождение от их уплаты для собственников уничтоженного имущества. С целью обеспечения надлежащего учета убытков не только собственников недвижимого имущества, но и управляющих, учитывая как прямые убытки, так и потерю доходов, законопроект предлагает внести соответствующие изменения в законодательство и предусмотреть разработку соответствующей методики.

Принятие законопроекта обеспечит право граждан на освобождение от оплаты услуг по управлению многоквартирным домом в случае его повреждения или разрушения, что частично привело к невозможности его дальнейшей эксплуатации, как отдельные квартиры, нежилые помещения или места общего пользования, где фактически услуги не предоставляются до момента полного восстановления дома.

https://www.rada.gov.ua