Земля в собственности не весь год: как рассчитать минимальное налоговое обязательство

При расчете минимального налогового обязательства (МНС) ключевое значение имеет фактический период владения или пользования землей.

Как разъяснили в Министерстве финансов Украины по запросу ГНС, если в течение календарного года участок переходит от одного собственника или пользователя к другому (в частности, на условиях аренды, субаренды или эмфитевзиса), МНС распределяется между ними пропорционально времени пользования.

В частности:

•  предварительный землепользователь платит МНС за период с 1 января по месяц, когда право прекратилось;
•  новый – начиная с месяца обретения права на участок.

При этом сумма МНС включается в общее налоговое обязательство каждого из участников отдельно, пропорционально периоду фактического владения или пользования земельным участком.

Следовательно, минимальный годовой размер МНС, установленный положением Налогового кодекса Украины, подлежит корректировке в зависимости от количества месяцев фактического использования земли. Это позволяет более точно распределить налоговую нагрузку между плательщиками и избежать начисления обязательств за периоды, когда земельный участок фактически не находился в их пользовании.

Напомним, что согласно положениям Налогового кодекса Украины минимальный годовой размер МНС составляет:

•  не менее 700 гривен за 1 гектар в целом;
•  не менее 1400 гривен за 1 гектар для участков, где пашня составляет более 50%.

Государственная налоговая служба Украины