Управление наследственным имуществом: когда необходимо и кто может его осуществлять, – объясняет Минюст

В состав наследства может входить имущество, требующее постоянного ухода, хранения или принятия определенных юридических или фактических действий для поддержания его в надлежащем состоянии. Это могут быть жилые дома, частные предприятия, ценные бумаги, земельные участки, сельскохозяйственные животные.

В целях обеспечения целостности такого имущества, предотвращения его порчи, утраты хозяйственного назначения или уменьшения стоимости законодательство предусматривает возможность назначить лицо, которое будет осуществлять управление наследством до появления наследников или до его принятия.

Установление управления наследственным имуществом предусмотрено статьей 1285 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК), статьей 61 Закона Украины «О нотариате» и главой 9 раздела ІІ Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденного приказом Министерства юстиции № 20 от 22 до 22. порядок).

Согласно гражданскому законодательству, если в составе наследства есть имущество, требующее содержания, ухода, совершения других фактических или юридических действий для поддержания его в надлежащем состоянии, нотариус, а в сельских населенных пунктах – должностное лицо органа местного самоуправления назначает управляющего наследства из числа наследников или исполнителей завещания, лицом. Это может быть как физическое лицо с полной гражданской дееспособностью, так и юридическое лицо.

В случае отсутствия наследников или исполнителя завещания лицом, управляющим наследием, в состав которого входит земельный участок, является сельский, поселковый, городской совет по месторасположению такого земельного участка.

Лицо, управляющее наследством, имеет право на совершение любых необходимых действий, направленных на сохранение наследства до появления наследников или принятия наследства. Она имеет право на плату за исполнение своих полномочий (ГК).

Передача имущества в управление не влечет перехода права собственности на него к его управляющему.

Заключение договора на управление наследием

В соответствии с пунктом 9 главы 9 раздела ІІ Порядка договор на управление наследством заключается нотариусом с соблюдением требований части второй статьи 212 ГК. Согласно ему лица, совершающие сделку, имеют право оговорить прекращение прав и обязанностей обстоятельством, относительно которого неизвестно, наступит она или нет (отменное обстоятельство).

Текст договора излагается без применения специальных бланков нотариальных документов согласно акту описания наследственного имущества, являющегося неотъемлемой частью договора (перечень этого имущества может излагаться в тексте договора). Договор управления наследством не регистрируется в реестре для регистрации нотариальных действий. Информация о заключении договора на управление наследством заносится в Книгу учета договоров на управление наследием.

При заключении указанной сделки нотариус обязан убедиться в том, что это имущество было собственностью наследодателя на момент открытия наследства, о чем указывается в тексте договора со ссылкой на реквизиты соответствующего документа (при наличии).

Прекращение действия договора на управление наследием

Если в нотариус по месту открытия наследства поступило заявление о принятии наследства нотариус уведомляет лицо, с которым заключен договор на управление наследством, о прекращении действия сделки.

В случае отсутствия наследников по закону и по завещанию, отстранения их от права на наследование, непринятия наследства никем из наследников, а также отказа от его принятия заключенный договор на управление наследством действует до принятия судом решения о признании наследства выморочным (пункт 10 главы 9 раздела II Порядка).

Информация по состоянию на 09.06.2025

https://www.kmu.gov.ua