Субаренда земли подлежит налогообложению НДС

Согласно п. 288.2 НКУ плательщиком арендной платы является арендатор земельного участка.

Согласно пп. 197.1.21 Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) от налогообложения НДС освобождаются операции по поставке услуг по предоставлению в аренду (субаренду) земельных участков, находящихся в собственности государства или территориального общества, если средства за такие услуги в полном объеме уплачиваются непосредственно на соответствующие счета органов, осуществляющих казначейское сервис бюджетных средств.

Арендная плата по договору субаренды земельного участка государственной или коммунальной собственности в понимании пп. 14.1.185 НКУ является операцией по поставке услуг.

Учитывая изложенное, осуществлять перечисление арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или коммунальной собственности, в местный бюджет должен арендатор, заключивший с соответствующим органом исполнительной власти или органом местного самоуправления договор аренды земельного участка.

Таким образом, арендная плата по договору субаренды земельного участка государственной или коммунальной собственности не поступает непосредственно в соответствующий бюджет, а зачисляется на банковский счет плательщика налога (лица, заключившего договор субаренды земли), поэтому стоимость предоставленных услуг в пределах договора субаренды (арендная плата) является объектом обложения НДС и подлежит обложению НДС по основной ставке, что составляет 20 процентов.

kherson.tax.gov.ua