Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Налоговики консультируют о начислении и уплате налога на недвижимость

16.05.2022

На основании каких документов владелец объекта жилой недвижимости может подтвердить, что такая жилая недвижимость непригодна для проживания?

Согласно п.п. "г" п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Налогового кодекса Украины не является объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, жилая недвижимость непригодна для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признана таковой согласно решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенной территориальной общины, созданной по закону и перспективным планом формирования территорий общин.

Статьей 30 Закона Украины от 21 мая 1997 г. № 280/97-ВР «О местном самоуправлении в Украине» определено, что вопрос учета жилого фонда, объектов недвижимого имущества независимо от форм собственности, осуществления контроля за его использованием, а также вопросы определения технического состояния жилых домов относятся к полномочиям исполнительных органов сельских, поселковых, городских советов.

Статьей 7 Жилищного кодекса РСФСР от 30 июня 1983 г. № 5464-X с изменениями и дополнениями и Положением о порядке обследования состояния жилых домов с целью установления их соответствия санитарным и техническим требованиям и признанию жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания, утвержденным Министров УССР от 26 апреля 1984 № 189 (далее – Положение) урегулирован вопрос о признании жилого дома непригодным для проживания.

Так, согласно п. 3 Положения обследования жилых домов (помещений) производится инженерно-техническими работниками жилищно-эксплуатационных организаций с участием представителей общественности. В случае необходимости к обследованию привлекаются специалисты проектных и научно-исследовательских организаций и органов и учреждений санитарно эпидемиологической службы. На основании материалов обследования состояния жилых домов жилищно-эксплуатационная организация определяет дома, отвечающие санитарным и техническим требованиям, и составляет об этом соответствующий акт, утверждаемый руководителем указанной организации (п. 4 Положения). В случае невозможности или нецелесообразности проведения капитального ремонта жилищно-эксплуатационная организация вносит в исполком районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов предложение о признании жилого дома (жилого помещения) не соответствующим указанным требованиям и непригодным для проживания (п. 5 Положение).

Согласно п. 11 Положения если жилой дом (жилое помещение) признан исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов несоответствующим санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания, исполком соответствующего местного Совета вносит в исполнительный комитет областного, городского (города республиканского) подчинения) Совета народных депутатов предложение об использовании этого дома (помещения) в других целях или о сносе дома. При этом прилагаются следующие документы:

а) решение исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов о признании жилого дома (жилого помещения) несоответствующим санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания;

б) проект решения исполнительного комитета областного, городского (города республиканского подчинения) Совета народных депутатов о дальнейшем использовании жилого дома (жилого помещения) или о сносе дома.

Исполнительный комитет областного, городского (города республиканского подчинения) Совета народных депутатов рассматривает представленные материалы и принимает решение об использовании непригодного для проживания жилого дома (жилого помещения) в других целях или о сносе этого здания (п. 12 Положения).

Таким образом, владелец объекта жилой недвижимости может подтвердить, что жилая недвижимость непригодна для проживания на основании решения органа местного самоуправления об использовании непригодного для проживания жилого дома (жилого помещения) в других целях или о сносе этого дома

https://cv.tax.gov.ua

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
18.04.2025
Выпуск: Новости недели для бюджетных учреждений (14.04.2025 - 18.04.2025)
Бюджет. Бухгалтерский обзор   10 ответов НАДС о новой классификации должностей государственной службы Постановление вступает в силу одновременно с Законом Украины от 11 марта 2025 года № 4282-ІХ "О внесении изменений в некоторые законы Украины о внедрении единых подходов в оплате труда госуд...
21.04.2025
Минимальные зарплаты в странах ЕС: данные на 2025 год
Евростат обнародовал первые данные за 2025 год о минимальных зарплатах. Так, с 1 января 2025 г. национальная минимальная заработная плата установлена ​​в 22 из 27 стран Европейского Союза. Исключения остаются Дания, Италия, Австрия, Финляндия и Швеция. В 10 странах минимальная зарплата меньше &euro...
17.06.2025
Внесены изменения в предельные суммы расходов на приобретение автомобилей, мебели и другого оборудования
Кабинет Министров Украины внес изменения в постановление от 04.04.2001г. №332 «О предельных суммах расходов на приобретение автомобилей, мебели, другого оборудования и оборудования, мобильных телефонов, компьютеров государственными органами, а также учреждениями и организациями, которые содерж...
Новое
14.07.2025
Право на отпуск и ответственность работодателя за его нарушение
Право на отпуска имеют все работники (граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства), состоящие в трудовых отношениях с предприятиями, учреждениями, организациями независимо от форм собственности, вида деятельности и отраслевой принадлежности, а также работающие по трудовому договору у физичес...
14.07.2025
Доплата за совмещение профессий или должностей
Совмещение профессий – это выполнение работником дополнительной работы по другой должности или профессии, наряду с основной работой, определенной трудовым договором, в пределах рабочего времени на одном предприятии, в учреждении или организации. Дополнительная работа оформляется приказом о сов...
14.07.2025
Проблемы с оформлением удаленной, надомной или гибкой работы: правовое поле и обязанности работодателя
Инспекторы отдела по вопросам труда южного региона, во время проведения информационно-разъяснительного мероприятия у физических лиц-предпринимателей, подняли актуальный вопрос: соблюдение законодательства при оформлении удаленной, надомной или гибкой формы занятости. В условиях военного положения в...