Когда бюджетное учреждение получает право на льготу по земельному налогу после прекращения аренды?

Согласно п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины от 02 декабря 2010 г. № 2755-VI (далее – НКУ) плата за землю – обязательный платеж в составе налога на имущество, взимаемое в форме земельного налога или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности.

Земельный налог – это обязательный платеж, взимаемый с собственников земельных участков и земельных долей (паев), а также постоянных землепользователей (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 НКУ).

В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком, плата за землю уплачивается за фактический период пребывания земли в собственности или пользовании в текущем году (абзац второй п. 287.1 ст. 287 НКУ).

Льготы по уплате земельного налога для юридических лиц установлены ст. 282 НКУ.

Также нормами НКУ предусмотрено право принятия органами местного самоуправления решений по предоставлению налоговых льгот (п.п. 12.4.3 п. 12.4 ст. 12, п. 284.1 ст. 284 НКУ).

Перечень земельных участков, не подлежащих обложению земельным налогом, определен ст. 283 НКУ.

Пунктом 284.3 ст. 283 НКУ предусмотрено, если плательщики налога, пользующиеся льготами по этому налогу, предоставляют в аренду земельные участки, отдельные здания, сооружения или их части, налог за такие земельные участки и земельные участки под такими зданиями (их частями) уплачивается на общих основаниях с учетом придомовой территории.

Эта норма не распространяется на бюджетные учреждения при предоставлении ими зданий, сооружений (их частей) во временное пользование (аренду) другим бюджетным учреждениям, дошкольным, общеобразовательным учебным заведениям независимо от форм собственности и источников финансирования.

Если право на льготу у плательщика возникает в течение года, то он освобождается от уплаты налога начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором возникло это право (п. 284.2 ст. 284 НКУ).

Следовательно, если бюджетное учреждение имело право на применение льготы согласно ст. 282 НКУ или решением органа местного самоуправления, то в случае прекращения договора аренды земельного участка, отдельного здания, сооружения или их части (например, истек срок действия соответствующего договора) у бюджетного учреждения право на применение льготы возобновляется согласно норме п. 284.2 ст. 284 НКУ – с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором прекращено действие соответствующего договора аренды.

Общедоступный информационно-справочный ресурс