Понятие оперативной и финансовой аренды

Нормативные документы:

• НП(С)БУГС 126 «Аренда», утвержденное приказом Минфина от 24.12.10 г. № 1629;
• Порядок применения Плана счетов бухгалтерского учета в государственном секторе, утвержденный приказом Минфина от 29.12.15 г. № 1219 (далее – Приказ № 1219, Порядок № 1219);
• Типовая корреспонденция субсчетов бухгалтерского учета для отражения операций с активами, капиталом и обязательствами распорядителями бюджетных средств и государственными целевыми фондами, утвержденная Приказом № 1219 (далее – Типовая корреспонденция № 1219);
• План счетов бухгалтерского учета в государственном секторе, утвержденный приказом Минфина от 31.12.13 г. № 1203 (далее – План счетов № 1203).

На сегодня единой системы критериев классификации арендных операций в мировой бухгалтерской практике нет. Арендные отношения могут приобретать разные виды, прежде всего в зависимости от сроков и условий аренды.

Основным нормативно-правовым документом, который регулирует общие методологические принципы формирования в бухгалтерском учете информации об арендных операциях и ее раскрытия в финансовой отчетности арендаторов и арендодателей, является НП(С)БУГС 126 «Аренда». Также для отражения в учете арендных операций применяются: План счетов № 1203, Порядок № 1219, Типовая корреспонденция № 1219.

В НП(С)БУГС 126 аренду подразделяют на операционную и финансовую. Критерии разделения этих видов базируются на том, в какой мере риски и вознаграждения, связанные с правом собственности на арендованный актив, касаются арендодателя и арендатора. Стандарт не содержит четко определенных условий перехода рисков и выгод к арендатору, но приводит ряд ситуаций, которые позволяют классифицировать аренду как финансовую (см. рис.).

Активы, полученные в финансовую аренду субъектом госсектора (арендатором), которому законодательством предоставлено соответствующее право, отражаются в бухучете как активы и обязательства по справедливой стоимости арендованного имущества в начале аренды. Если стоимость таких активов и обязательств ниже справедливой, они учитываются по настоящей стоимости суммы минимальных арендных платежей (п. 1 разд. ІІ НП(С)БУГС 126).