Оренда нерухомості у фізособи

№ з / п	Зміст операції	Первинні документи	Бухгалтерський облік
№ з / п	Зміст операції	Первинні документи	Дт	Кт	Сума
1	2	3	4	5	6
1	Отримано нерухомість (квартиру) в операційну оренду	Договір оренди, акт приймання-передачі	01	–	390 000
2	Нараховано підряднику вартість ремонтних робіт	Акт виконаних робіт	92	631	30 000
3	Відображено податковий кредит із ПДВ	Податкова накладна	641/ПДВ	631	6 000
4	Оплачено підряднику вартість ремонту	Виписка банку	631	311	36 000
5	Нараховано орендну плату за місяць	Розрахунок орендної плати до договору	92	685	10 000
6	Утримано з орендної плати: – ПДФО (18 %)	Бухгалтерська довідка	685	641/ПДФО	1 800
6	– військовий збір (1,5 %)	Бухгалтерська довідка	685	642/ВЗ	150
7	Перераховано до бюджету суму ПДФО і військового збору	Виписка банку	641/ПДФО	311	1 800
7	Перераховано до бюджету суму ПДФО і військового збору		642/ВЗ	311	150
8	Перераховано орендодавцю орендну плату (10 000 – 1 800 – 150)		685	311	8 050
9	Отримано комунальні послуги, пов'язані з утриманням приміщення	Акти виконаних робіт, рахунки	92	631	2 000
10	Відображено податковий кредит із ПДВ	Податкова накладна	641/ПДВ	631	400
11	Здійснено оплату постачальникам комунальних послуг	Виписка банку	631	311	2 400*
* Якби комунальні послуги оплачувалися не напряму комунальним підприємствам згідно з укладеними з ними договорами, а орендодавцю (за умовами окремого договору про компенсацію їх вартості на підставі наданих ним рахунків), то підприємство-орендар як податковий агент при оплаті вартості комунальних послуг орендодавцю зобов'язане було за такими виплатами нарахувати, утримати та перерахувати ПДФО у загальновстановленому порядку (п. 167.1 ПК).